首次购房契税问题？

已有11个回答

• 135****5009

  是这样的，偶家就是滴

  查看全文↓ 2014-03-08 14:05:41
• 144****3359

  首次购买住宅,面积是90方以下的契税1%,面积是90方-140方的契税是1.5%,面积是140方以上的契税3%;二次购房,无论面积大小,契税都是3%。所以这就是减半的意思。逾期交房,我觉得你应该联合其他业主找开发商谈,一个人的力量是有限的。至于物业维修基金,这个交了将来也会有用的。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:00:56
• 158****9277

  首次购房不满90平米确实应该交1%契税

  查看全文↓ 2014-03-08 09:56:56
• 151****7118

  评估指导价以下
  首次购房，90以下是1%。90-144是1.5%。144以上是3%
  非首次购房，90以下是1.5%。90-144是1.5%。144以上是3%
  评估指导价以上
  一律3%，无论多大面积

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:08
• 153****9091

  契税:首套90方以下方以上3%。没有减免。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:16:32
• 131****1056

  咸阳首次购房契税怎么说？ 西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。 2008年10月22日，财政部宣布从11月1日起，首次购买90平方米以下住房，契税统一下调到1％，此项优惠是针对首次购房的购房者。 契税下调的优惠标准不仅有关于购房的时间限制，同时也包括以上其它条件，具体您可向所交契税的财政局了解。 而且据主持人了解，契税是在办理房产证时交纳的费用，延迟交契税不收取滞纳金。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:09:35
• 155****0606

  你可以去国土局查税,你看下有三个条件要符合:第一单价是不是超过本区规定标准,第二面积.第三首次置业.

  查看全文↓ 2014-03-06 22:21:32
• 133****9958

  全部房款的3%，收1.5%已经减了一半了。140平以上或高价高於6000就收3%，没有优惠。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:03:35
• 156****9299

  每个区都有每个区的市场指导价,先了解一下就好了,看看哪个小区的评估价能评到市场指导价了.一般的都比市场指导价高,所以,除非几个特殊的,一般的都算3%就成了

  查看全文↓ 2014-03-06 11:00:46
• 131****6241

  首次购买住宅，面积是90方以下的契税1%，面积是90方－140方的契税是1.5%，面积是140方以上的契税3%；二次购房，无论面积大小，契税都是3%。所以这就是减半的意思。
  逾期交房，我觉得你应该联合其他业主找开发商谈，一个人的力量是有限的。至于物业维修基金，这个交了将来也会有用的。

  查看全文↓ 2014-03-05 20:43:27
• 134****5028

  一、你购买的房屋取得产权满五年的过户费用如下：
  1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
  3、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  4、房屋产权登记费：80元由买方承担。
  二、你购买的房屋取得产权不满五年的过户费用如下：
  1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
  2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
  3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
  4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
  5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
  6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
  7、房屋产权登记费：80元由买方承担。注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。明白吗？

  查看全文↓ 2014-03-05 18:35:54

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  您好！房产契税，普通住宅，不管房本满不满五年，房本面积低于90平，不包含90平，且客户首次购房为1%；90~140平之间，且客户首次购房为1.5%；客户二次购房无论面积大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容积率小于1.0，不论房本满不满五年，契税均为3%。

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  财税[2016]23号 ：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

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• 问 首次购房契税是不是有优惠？
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  一般首套房90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140以上契税3%，不过这个也是因地方政策而异的

• 问 首次购房契税什么时候交？
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  购买一手新房才会缴纳维修基金。维修基金和契税是业主购房后，由业主缴纳，也可业主出资，由开发商代缴，缴纳完毕，凭完税证办理房产证。维修基金是购房总价2%契税，首次买房前提，90平以下1%，90平以上契税1.5%

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