我在外地买过一套住房，有贷款，现在贷款还没有还清，我在北京有五年社保，可以在北京购买住房吗

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• 132****9594

  如您是外地人，在北京有五年的社保和完税证明可以在北京购买商品房，因之前贷款过，再贷款算第二套。利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-03-05 21:36:58

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• 问 我是外地户口，在外地有住房，现在还可以在北京买房吗？
  答

  新政认定的是：北京户口在京可以拥有两套房产，所以可以购买。1.还清外地公积金，在京购房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成2.不还清外地公积金，在京购房算二套，贷款比例是5成。

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• 问 我是河北人，在河北有一套住房，没有贷款，现在我想在北京买房，贷款可以贷多少啊？
  答

  如您是外地人，在北京有五年的社保和完税证明可以在北京购买商品房，因之前贷款过，再贷款算第二套。利率上浮10%

• 问 外地买过一套住房，且有银行的贷款记录，在北京买房算首套还是二套？
  答

  税费是按照首套房来缴纳的，但是贷款是算二次贷款的，也就是**需要6成。

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• 问 我在外地有过贷款买房，在北京贷款买了一套一居，现在想换个两居，还可以贷款吗？
  答

  贷款甭想了，北京不允许第三次贷款。你要在北京买房，目前为止还算二套。真等到全国联网了，就能查出来了。也就是说，你具备在京购房的资格了，可以买一套房，但不能贷款，只能全款。

• 问 我已经按揭过两套住房了，一套还清了，还有一套还没有，现在要换一套，公积金能贷款吗？
  答

  人均面积低于33.4㎡才可以使用二套公积金

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