新的商品房是不是要5年才能卖掉

已有8个回答

• 141****9583

  只要产权办理完毕随时都可以出售，满5年是可以免掉两税，那样省税费而已

  查看全文↓ 2014-03-09 10:14:24
• 157****9742

  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率

  查看全文↓ 2014-03-08 10:05:09
• 145****6589

  您好！是需要5年5年后没有营业税

  查看全文↓ 2014-03-08 09:56:37
• 152****0482

  貌似是要5年才可以转手

  查看全文↓ 2014-03-08 09:38:20
• 155****4195

  不用等到5年后，不过5年之内卖要交购置说

  查看全文↓ 2014-03-07 21:47:17
• 157****2619

  房子过不过5年时要看那个锲税票日期的。从锲税票日期那天算起，超过5年就是过5年，不超过5年就是没过5年了。谢谢！希望能帮到您。。有事留言！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:42:49
• 152****2136

  五年以后一样的买卖,没有什么限制!

  查看全文↓ 2014-03-06 14:35:13
• 158****6330

  一样,没什么限制

  查看全文↓ 2014-03-06 11:35:51

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  一、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

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