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夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻财产利益的分配也必须按照有效约定进行。《中华人民共和国民法通则》第57条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。夫妻任何一方违反财产约定，都将承担相应的违约责任。夫妻双方必须严格执行财产约定，不得随意变更、撤销。确实需要变更撤销的，须经由夫妻双方协商一致后，同样以书面的形式，且如原约定经过公证机构公证，亦要经过公证机构公证才能变更、撤销。
全部4个回答>婚前财产一定要公正才有效吗?
148****9925 | 2014-03-06 21:05:14
已有9个回答
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152****2382
去交易中心做下更名就可以，很方便。更名后就是你们两个人的财产。不更名看是婚前买还是婚后，婚前是你老公的，婚后是你们两个。
查看全文↓ 2014-03-09 09:44:24 -
135****0784
只要到时候能够证明房产是婚前财产就可以了，而房产证颁发的时间是**有力的证据了，所以房产不公证也可以。如果你未婚妻对此有异义的话她就必须自己拿出证据来，我想应该没有吧，所以不公证也可。
查看全文↓ 2014-03-08 17:46:31
公证是**有效的途径了，婚前财产公证当然有效。 -
146****8259
可以签订赠与合同,在合同中明确写明只赠与自己的子女.
查看全文↓ 2014-03-08 11:02:59 -
146****1573
公证是**好的选择,如果不公正的话到时候提供婚前财产证明也可以的
查看全文↓ 2014-03-08 09:29:08 -
134****3803
旧婚姻法规定是八年，现在是新婚姻法了，婚前财产公证8年共有的说法，早就失效了。所以婚前财产不会因为结婚时间的长短而变成共同财产。
查看全文↓ 2014-03-08 09:12:18 -
152****1547
公证是**好的选择，如果不公正的话到时候提供婚前财产证明也可以的
查看全文↓ 2014-03-07 16:46:36 -
132****8625
对的,一定要公证的
查看全文↓ 2014-03-07 16:37:24 -
138****8648
对的，一定要公证的
查看全文↓ 2014-03-07 09:48:17 -
135****9872
身份证户口本结婚照，去当地房产交易中心去办理，100多手续费！
查看全文↓ 2014-03-06 21:22:05
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答
房产赠予是需要到公证处进行公证的，并且公证处还会按照房产估价到一定比例收取公证费。在缴纳完相应的交易费和评估费，并且完成相关手续的审查后，受赠人一般会在当天或者是第2天领到房产证。绝大多数的房产赠与发生在亲属之间的赠与当中，尤其是以直系亲属**为常见。随着一些新政策的出台，目前在直系亲属之间进行公证，收取的公证费仅为每件80元，需要提供当事人的亲属关系证明。并不是所有的房产都需要提供公证书，比如个人以离婚方式而获得的不动产或是土地使用权，以及无偿赠予特定亲属或是抚养人的不动产土地权，都不需要提供公证书。并且在进行房地产交易的过程当中，如果无偿赠与配偶以及其他直系亲属或是有直接抚养关系的抚养人，不仅免征营业税，同时不需要再缴纳公证费用。
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建议**好对遗嘱作个公证。公证的办理你可以在到当地的公证处去咨询
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其实房产证上有你们两人的名字就是共有财产了，公证多此一举。
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是的，通常需要公证的，以免以后房产纠纷。房产公证的流程及所需材料：（一）房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。（二）提出公证申请1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请资料审查；2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。三、进行房产公证的注意事项1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
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