买房置业人群**关注的是楼盘的哪些信息？

已有9个回答

• 132****9214

  首先要了解房子可否可以正常交易，产权人有人无法到场等都会影响交易的。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:24:10
• 136****7011

  首先是价格.位置.交通.户型.朝向.开发商实力.物业.周边环境.小区环境.附近设施(商场.超市医院等等)

  查看全文↓ 2014-03-10 09:30:49
• 142****3337

  别人怎样我不知，但我**关注的是交通问题，在北京，交通时间成本很重要。目前门头沟挺受关注的，离市中心也比较近，有好几个新楼盘。其中有一个新楼盘叫京西金泰丽湾我挺看好的，到西四环行车只需15分钟，到中关村20分钟，到金融街也只需要30分钟，非常方便。

  查看全文↓ 2014-03-09 18:30:14
• 148****7400

  这个问题我想应该这样来答。
  首先，你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以**先问的是有没有五证两书。
  2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。
  3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。
  4、问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。
  5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。
  6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了
  7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、层高、配套以及配套费等。
  8、我为什么不建议你问房价，因为这个东西你已经决定不了的了，所以还是不急着问。问了这么多，你可以问房价了，然后知道**是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。
  
  希望我的回答对你有帮助！

  查看全文↓ 2014-03-09 13:04:49
• 131****5899

  首先要了解房子是否可以正常交易（法院查封，高利贷，产权人有人无法到场等)交房时间，**要求，房型，交通

  查看全文↓ 2014-03-09 09:43:27
• 135****0436

  超市、医院、公交站点、**、餐饮、娱乐场所、生活服务场所（理发、充值、营业厅等）

  查看全文↓ 2014-03-08 17:33:59
• 146****0714

  注意房子户型 采光 空间利用 是否有抵押 产权请不清晰等！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:06:44
• 144****7427

  注意房子的质量,还有物业上面的资费问题!这个一定要问清楚!百分之八十的纠纷都是物业管理上的收费纠纷!

  查看全文↓ 2014-03-07 22:16:27
• 136****3195

  理性消费的人越来越多，想要关注之后就立刻选购其实不太容易，但是从客流量多少还是可以判断的，像银海白沙郡就比较受欢迎。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:05:10

相关问题

• 问 买房子要关注哪些信息？
  答

  一是先看看房子的大环境情况。比如小区的地理位置、交通、**、医院等等。二是看看房子的中环境，就是房子在小区的位置，前后周围楼房或建筑物的情况，有无马路冲射、尖角、楼角、以及各种冲煞。三是小环境，就是根据业主的家人的命理因素来考虑房子是否适合居住，比如门的位置、主卧室、客厅、儿童房、厨房、卫生间、老人房、书房等等各房间的位置吉凶，是吉占的比例大还是凶占的比例大，比较一下，然后再做决定。当然，**好是找专业的老师帮你决策，因为买房风水的作用大于你买了之后发现问题再去处理，为什么这么说呢，因为你在选择的时候，很多的问题毛病就被排除出去了，不象你买了之后，再发现问题需要处理，但是，即使这样心理也不舒坦，而且，处理也不是百分之百的化解掉的，就象人得了病动了手术，虽然治好了，但是元气也大伤了，你能说他还能跟原来一样么。

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• 问 我在深圳上班，老家是重庆的，年底会回家买房，返乡置业人群要注意哪些问题？
  答

  1.多比较，缓签单春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。2.实地考察必不可少常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察**为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。3.签订合同要认真签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。4.认清“礼品”性质不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：（1）赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；（2）开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；（3）开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；（4）如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。5.“特价房”须小心节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套**多几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

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• 问 购房需关注哪些？买房要重点关注的要素有哪些？
  答

  买房要看的东西很多！看房子可以从内部和外部角度来看。本文从房子内部、外部一些角度为重点，概述以下看房过程中需要看的方面，如房子的得房率和公摊、进深和开间、绿地率和绿化率等。下面内容为小编概括的全部知识。1、得房率和公摊得房率和公摊彼此是有关联的，得房率越大，公摊就越小，反之也成立。一般人买房都希望得房率大一些，这样可利用的空间和家里的生活也会舒适很多，但得房率大就意味着公摊面积小，就意味着电梯、消防通道、楼梯道、或者垃圾通道都会变得狭窄而拥挤不堪，使用起来的不方便度也会大大增加。所以，不能一味的只追求高得房率忽视公摊的重要性。一般来说，多层得房率在80％以上，高层得房率在70％左右为合适。太大或者太小都会影响日后的生活质量，必须仔细衡量二者的关系，选择自己能接受的合适面积的公摊和得房率。2、进深和开间进深和开间影响的是房屋的采光和通风效果。开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，也就是住宅设计中，住宅的宽度。进深是指建筑物的长度，跟开间垂直，一般进门的垂直方向就是进深。一般情况下，当整个房间的开间和进深比为2:3时居住起来会比较舒适。如果进深过大，很容易出现部分区域无法采光、通风不适，潮湿的现象。但是具体的卧室、客厅也各有自己的开间、进深比例，只有比例合适，才能保障居住的舒适。**好参观实体样板间和清水样板间，实地感受一下此楼盘的户型设计，选出合适开间和谨慎的户型。3、容积率容积率指的是地上总建筑面积与可建设用地面积的比例，对于购房者来说，容积率越低，居住的舒适度就越高；对于开发商来说，容积率低的社区，也只有抬高房价，才能实现盈利。4、车位比当买房成为人人都要考虑的事，买车同样也早已普遍的不能再普遍。所以，买房与买车、买车位是匹配的，同时进行的。对于大多数小区来说，1:1的车位比是**高的比例了，但实际情况是入住后，停车难的问题依然存在。所以无论是买车位，还是租车位，都要提前下手，趁早入手。5、楼间距楼间距与房屋的私密性和采光是否充足密切相关。楼间距越大，住宅内的私密性就越好，底层住宅的房屋采光也能得到更好的保障。实际在看房的过程中，购房者并不能进入施工现场实地测量，只是通过沙盘比例尺观看，还可以通过询问得知详细的楼间距信息。6、绿地率和绿化率对于绿地率和绿化率的区别，**严谨的说法是绿地率，它指的是必须符合特定条件的绿地面积才能纳入绿地率的范围。而绿化率则是个宽泛的、模糊的概念，通俗的讲，小区内长草的地方都属于绿化率的范围。买房时，现在听的**多的就是绿化率，很多维权的情况也是发生在绿化率的概念的模糊性上，业主对公园绿化的质量和不达标产生质疑，从而维权，所以要问清二者的真实面积。购房时，提醒购房者要问清楚重点内容，大致估算房价的多少和以后入住生活的舒适度，在很大程度上也是能决定你是否购买的一个理由。

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• 问 购房需关注哪些？买房要重点关注的要素有哪些？
  答

  要素一、地段a．区域买房的时候一定要确定一个或者两个区域，并且内心有主次。b．交通是否临地铁口，这个问题对价格的影响也是很大的。临地铁口的房子相对来说价位会高一些，如果有些朋友对地铁口没有特别的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有车，可能对于地铁和公交的需求就弱一些。要素二、学位这个要根据自身的家庭实际情况来看是否需要买学位房。如果你是单身，而且判断近5年不会生小孩，那么就不用考虑学位的问题。有些朋友已经有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考虑。要素三、户型这个问题很关键，户型很大程度是由你现在的需求以及近五年内的需求所决定的，而且户型是对你购房总价影响很大的因素。如果你是个小家庭，有小孩或者结婚了准备在这两年要小孩，考虑到以后小孩可能由爸妈来带着，为了住得下，那至少要买个两房或者三房的户型。如果你是个男生，这个房子可能是你的婚房了，那你至少要买两房的户型。单身族可以买一房或者两房。要素四、年限房子的年限不一样，价位差别也是很大的。这里所说的年限，是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。如果是购买二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。要素五、配套房子周围的配套也是房子日后保值增值以及你自住是否方便的很重要的因素。配套主要包括是否有大型超市、公园、餐饮等，简而言之，就是生活是不是方便。还有一点要注意，那就是看小区是否有花园。另外，配套好的房子会贵一些。要素六、楼层和朝向楼层和朝向对价格的影响也是很大的，低楼层的采光差，噪音相对来说大一些。选择朝向的排序是：南，东南，西南，东，西，东北，西北，北。朝向涉及到房子的阳光照射，这个要根据不同地域来进行选择。要素七、物业除了要向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表着购房者的真正利益。以上这几个要素是我们买房时必须要注意的，**后小编建议大家，一定要按照自己的能力来购房，不要过于超过能力范围，不然你和你的家庭都会很辛苦的，在买房前要做好购房规划。

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• 问 房产新楼盘开盘信息其中哪些是有用的信息？哪些是没有用的呢？
  答

  一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间，比较暖和。

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