王某是否要叫物业管理费

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• 145****8848

  缴纳物业费是业主的义务，不交物业费侵害其他缴费业主的权益，不该提倡，不受法律保护。王某认为物业公司的做法不对可以可以通过正当途径去维护自己的权益。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:09:51
• 143****4379

  第一，《物业管理条例》规定缴纳物业管理费是业主的义务！ 是必须要按时交的！
  第二，自行车的丢失要看车辆停放地点在哪儿。如果业主自行放在公共区域，且保安未收取你车辆管理费，那么丢失是由业主自己负责；如果是放在物业指定的停放区域内且收取了车辆管理费，那么是物业负责。
  另外，附上物管费的构成：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；（安全管理人员费用、安全器械装备费等）
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。

  查看全文↓ 2014-03-08 11:21:39

相关问题

• 问 张某要交电梯物业管理费吗
  答

  没道理，电梯是属于全体业主公共的，物业费包含物业对公共设施设备的使用和维护保养。如果照2楼说法，那么1楼也可以不用交，甚至按照楼层业主使用率来讲，顶楼的业主是否需要额外多支付费用呢？按照目前颁行的《物权法》以及相关的解释，作为物业费的一部分，业主是要缴纳电梯的日常运营维护费的。“电梯属于全体业主共有，因而责任也是共同承担的，业主不得以不使用电梯为由，不履行自己缴纳电梯运营维护费用的义务。与业主需要分摊小区内道路的维修清理费用一样，电梯以及楼顶的维护也是同样需要业主共同承担的。”谢谢，请采纳

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• 问 什么叫物业管理费
  答

  1，物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。2，物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

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• 问 房屋没交付 要交物业管理费吗？交房后没有入住 是否要交物业管理费？
  答

  　　一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。　　二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。　　三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。　　四，根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

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• 问 什么叫物业管理费？ 物业费跟物业管理费是什么关系? 有什么区别？
  答

  没有任何区别，物业费是物业管理费的简称，自2007年国务院修订物业管理条例后，物业管理费改叫物业服务费，一样简称物业费，物业费的构成一般包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;　　(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)4、物业管理区域绿化养护费用;(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)6、办公费用;(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

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• 问 物业管理费收哪些？物业管理费包括什么 ？
  答

  物业管理费一般由以下一些项目构成：公共物业及配套设施的维护保养费用。聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。购买或租赁必需的机械及器材的支出。物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。公共区域植花、种草及其养护费用。更新储备金，即物业配套设施的更新费用。聘请律师、会计师等专业人士的费用。节日装饰的费用。管理者酬金。行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。公共电视接收系统及维护费用。其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。

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