有关抵押贷款哪些问题,急!

已有8个回答

• 131****4845

  危险的，小心受骗！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:49:59
• 136****0561

  可行。先有看好的房子，然后抵押，然后签合同买房。利息会上浮20%左右，贷款不能一起办，会有几天的差距

  查看全文↓ 2014-03-10 10:20:13
• 151****7226

  你好，贷款五万元的话，建议不要做抵押贷款，一般的银行不愿意做，另外你40万的房子，假如是在南京的话，面积是达不到第一贷款的条件的，建议你去办个信用贷款，可能更适合你。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:40:31
• 154****7518

  一:其实并没有公司有资格提供个人或企业的贷款业务,银行才是.那些只是挂羊头卖狗肉,是行不是业,所以不属于什么行业.无法辨别,但我可以告诉你,99%的都是假的
  
  二:不是贷款,只是他们那么说而已.属于民间借贷,只要利率在法律范围内都受保护
  
  三:月利,一般3%,20万就是6000.而且是按天算,即一天200,合不合理不归你考虑
  
  四:人家比你聪明了去了,无聊
  
  五:看许可证只是证明你有还款的经营基础,总不能你拿着身份证人家就把钱给你吧
  
  六:详见各大银行的材料,因行而异
  
  七:既然是民间借贷人家也无所谓看你的信用记录,也看不到
  
  要钱还是自己赚吧,中国歪脑筋的人多了去了,你发问那会儿人家不定已经收息了

  查看全文↓ 2014-03-09 10:03:33
• 157****8383

  你应该没风险，信托只是先收取贷款利息，应该在放款的同时就先收你一个季度的贷款利息。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:59:40
• 138****0274

  1抵押贷款如果要用房产来抵押的话要求房子两证齐全，无银行按揭贷款，无纠纷，产权清晰，银行审批的时间会因为银行的不同而时间不一样

  查看全文↓ 2014-03-09 09:10:15
• 134****5221

  按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
  房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。
  以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。
  二者在法律上的区别
  由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。按揭中，按揭受益人经过所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权，按揭人则只有对担保物的他项物权；抵押过程中并未发生所有权转移，抵押人仍保留了担保物的所有权，抵押权人是非所有权人只享有抵押权，即对抵押物的支配权。
  按我国《民法通则》的规定，所有权属于财产权，抵押权等他物权则归于“与财产权有关的财产权”。因此在法律关系上，按揭受益人享有主要财产权，而按揭人享有的主要是“与财产有关的财产权”。抵押中却恰恰相反，抵押权人只享有“与财产权有关的财产权”，财产权归抵押人。是以按揭受益人和按揭人的法律地位、权利方向和抵押权人、抵押人之间的法律地位、权利方向基本相反。
  二者在运作及目的上的区别
  借贷中的抵押担保，基本目的在于保证债务的履行，一旦债务人不能履行债务，可以通过担保物的变卖收入来保证债权人的实现，在这一点上，按揭贷款和抵押贷款基本相同。
  在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。而抵押人则是已具有抵押的房地产产权的情况下进行抵押，其目的不是为了抵押物，而是为了其他的目的借款。这一差别反映在运作程度上，表现出两种贷...

  查看全文↓ 2014-03-08 15:23:04
• 147****7295

  必须先还款，然后再重新贷款，手续相对首次贷款要简单点

  查看全文↓ 2014-03-08 11:57:28

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  现行政策不可操作,买房贷款一般指个人信用资格贷款,未买不可先做抵押,也无权抵押房子。

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  这个直接可以去房管局办证大厅咨询！

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  现在几乎所有银行 首套利率都上浮10%的，2套也是无非是**款要提高，你可以找找其他不需要的银行，这样的银行是又的，其他人担保只要愿意都可以的。

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  个人消费类无抵押信用贷款的额度一般是依据申请人的工资流水作为依据，一般为个人税前工资的六到十五倍之间。申请人的单位性质和个人负债、信用状况也是重要的衡量因素。需要指出的是，对于工资流水的形式，打卡工资为所有贷款机构认可；而工资发现金和工资转账的方式只有部分银行和民间小额贷款公司认可，这点需要特别注意。相对信用贷款来说，抵押贷款是目前银行更加青睐的贷款方式。由于贷款有抵押，这样银行在放贷时风险就降低了。因此，您手头如果有住房、银行理财产品、国债等可作为抵押或质押的财产，将能比较快的申请到抵押贷款。即使在申请无抵押信用贷款时，如果借款人有房产，可以提供房产证，额度有所提高，房产证不抵押，复印后原件带走。金诚顺通投资咨询有限公司位于天津鼓楼商业街附近，是一家正规、专业的贷款融资服务公司，我公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心。我们的优势： 贷前不收取任何费用，全额放款、分期还款。费用全市**低， 申请简单、快速办理。138.21333472

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