买别人的二套房过户费多少,我是首次购房

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• 157****3358

  他卖40W，你不一定要按照这个价钱来过户，你可以合理的避税。双方都能节约一部分税费，那是交给国家的。首先要知道这个房子所处的地段，楼层。一般国家都有一个计税的标准价。以我们这边为例：假如你这套房子所处在三级地段，7-9层，95年的房子（看竣工年限），三级地段7-9层的计税标价是3175/㎡ 90.5*3175*0.7（折旧）=201136 按照我这边的计税价20.2万就可以是**低过户价，可以减少很多不必要的税费。
  你这边就是一个契税20.2万*1.5%=3030元， 如果你不以计税价过户的话那你就要交40W*1.5%=6000元 登记费 印花税=85 还有一个交易手续费90.5*3=271.5（这个费用是买卖双方都要交的，他的和你的一样） 总共：3386.5
  上面数据就供参考，我是以我这边的收费标准来计算的。至于你那边你得根据产权部门的收费标准来计算，希望对你有所帮助。

  查看全文↓ 2014-03-10 22:19:20
• 132****4279

  费用大概在1万8 直接去房产公证处就好了 向银行提供住房公积金证明 然后银行会在2个月内帮你一次性付给房主，你再分期还给银行就好了

  查看全文↓ 2014-03-08 14:03:10

相关问题

• 问 买别人二套房过户费怎么算？我是首次购房？
  答

  你买的是二手房，看买房的时候业主的税费是否是你付的，你自己重要交契税就行了。如果是中介公司帮忙交易的就还有中介费。

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• 问 首次购二套房过户费包括哪些内容？ 首次购二套房过户要什么费用
  答

  卖方有两套房子，一套是他自己的名义，另一套是他和他老婆的名义。网友需要够买他名义下的那一套，而首次购二套房过户费包括哪些内容？听我们来解答。 1、起提是你首套房子 契税：评估价1.5%  非首套要3% 2、营业税：（托管价格-评估价）*5.5%   3、个人所得税：1%假如房子产证满五年的话可以免掉营业税          要注意的是，买房的时候业主的税费是否是由买方付的。如果是中介公司帮忙交易的就中间应还会有中介费。        

• 问 买第二套房过户费需要多少费用？
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 网签 交多少 过户费？首次购房二手房过户费要交多少？
  答

  征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

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• 问 二套房过户费流程有哪些? 二套房过户费怎样算?
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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