我想买的二手房房贷没有还完，但是房主有房产证在手，这种情况有可能吗？房产证上有该房产已抵押几个字！！

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• 142****5751

  一般来说是把工资分成几个比例，如基金定投占三成、存款三成、另四成零用；这样可以保证你日常支出，也可以防止突发事件用钱；

  查看全文↓ 2014-03-08 16:15:35

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• 问 看了丁香家园的一个二手房，房产证，土地证都有，就是房产证上有拆迁安置房几个字。 请问有影响吗？
  答

  您好！ 很高兴为您解答这个问题，没有房产的房子是属于小产权房子，没有法律保护的拆迁是不可能得到赔偿的，因为没有什么东西证明这房子是您的，就好比您没有身份证一样，人家是不知道您是谁的。祝您好运！

• 问 想买个二手房，但房主只有房产证没有土地证该买吗
  答

  一般的住房只有房产证 涉外公寓和一些特殊的住宅才会有土地证 放心买吧

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• 问 想买二手房，但房主没有房产证，怎么办？
  答

  原房主的房产证没有下来是不能办理过户手续的，所以**好选择其他有产权证的房子，没有产权证的房子预定是有风险的，

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• 问 买了一套二手房，但是没有房产证，这种情况怎么办？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要了解没有土地证及房产证的原因是什么，然后才能判断如何去解决。

• 问 二手房有房产证吗?没有房产证的二手房有什么风险呢?
  答

  　　没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：　　首先，从国家法律政策来讲，没有房产证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有房产证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有房产证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有房产证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。备注：《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

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