房主要卖房怎么办

已有6个回答

• 138****0560

  房主的做法明显不合理不合法。
  我国法律有明确的规定：《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定”；《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。
  承租人提出要求继续租赁的要求是合法的，承租人的利益应该受到法律的保护.
  你可以和房主据理力争，拿出法律的依据，我想他会妥协的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:44:27
• 151****8569

  买卖不破租赁。而且租客有优先购买权。新业主有义务履行之前的租约。

  查看全文↓ 2014-03-11 18:13:05
• 157****7451

  房子在哪啊？你准备卖多少钱啊？

  查看全文↓ 2014-03-10 16:15:32
• 151****3253

  您所签订的合同里面应该有明确规定,任何一方提前退租的话,必须提前一个月左右告知对方,否则视为违约,您可以看一下,也可以跟房东商量一下,在卖期间可以随时配合看房就可以了,更何况那房子还指不定好不好卖

  查看全文↓ 2014-03-10 10:12:56
• 147****7447

  对,业主的做法明显是不合理的,法律对您的权利也是有保障的.
  但是,您跟业主的租赁关系没有以合同方式确定下来,有些权利您是不能享有的.如,租期的规定,违约金的约定.您若能举出相关证据,可以请求违约赔偿金,但也就相应支付您三个月的房租.

  查看全文↓ 2014-03-09 19:20:09
• 155****0404

  房主要卖房，只要保持租约就好了，如果业主非要解除租约那就按合同办事赔你钱咯！

  查看全文↓ 2014-03-09 12:40:20

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• 问 合同还没到期，房主要卖房子怎么做？
  答

  合同上没有基本上是法律上不予以支持的，不过如果你可以提供装修是你花钱装的，而房东出租给你的只是毛坯的话可以作为证据的，法院会给予酌情处理的

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• 问 因买房要卖房期房户口怎么办？
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  房子卖了户口怎么办？1、迁入公共户，如果卖房后想把户口保留在本地，可以携带相关的资料在当地公安部门设立的公共户中。等到购买了新的房屋后，再将其户口迁入新居住公共户或者是所购买的房屋处。2、迁入具有本市户口的直系亲属处，相关规定表明，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可以迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属处。但是这两种情形都是需要迁入房屋的承租人或者产权人同意的。如果迁入直系亲属处的，不需要当地派出所批准的；如果是迁入非直系亲属的其他人处，则需要当地派出所批准的。3、申请社区托管，可以到当地派出所进行咨询，询问社区是否有社区托管户的政策，如果是有的话，可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料，去派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的是：如果卖房者拥有不止一处房产，以及有些外地居住购房不足五年的，则均不可以申请社区托管户的。

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• 问 因买房要卖房期房户口怎么办
  答

  去哪里工作了就把户口落在 接收了你档案的新单位所在城市的 人才中心。需要交管理费。一年是将近300块钱左右。如果你是做生意的不存在什么档案也没有公司的话 应该可以落在当地的直系亲属家 户下。

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• 问 租房合同未到期要卖房怎么办
  答

  买卖不破租赁，租赁关系继续维持，租金归新的业主

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• 问 买了个二手房,房主已经离婚，他妻子不知道房主要卖房。
  答

  不影响,人家离婚与咱无关

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