租房合同未到期要卖房怎么办

已有9个回答

• 151****8414

  买卖不破租赁，租赁关系继续维持，租金归新的业主

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:05
• 133****5033

  违约呗，或者让租户配合别人看房（几率小）

  查看全文↓ 2014-03-28 20:02:41
• 152****3445

  违约呗,或者让租户配合别人看房(几率小)

  查看全文↓ 2014-03-28 20:00:15
• 158****5806

  一切按合同条款来处理,如果房主执意不改,可以通过法律的途径对他进行诉讼.

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:54
• 136****3950

  租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否则将承担违约责任。
  根据《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
  《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  查看全文↓ 2014-03-27 20:44:32
• 135****2926

  他没有权利让你搬出的——如果你租赁期间没有过错的的话。
  自己要用不能为让你搬迁的理由。
  你可以放心的住到租赁合同期满为止。在此期间你可以试着找寻其他租赁房。以便随时走人。
  当然他要是三天两头来催你，你可以跟他协商要违约金的。
  报警肯定不是好办法，租房子为了舒心，要是闹的住在一起又像个仇人一样也不爽！
  **好是协商解决。
  我估计他可能遇到别的求租者了，而且开价比你的高。如果你真的很想继续住着，不妨稍微长一点租金给房东。这样比较和谐。他缠你你硬赖着不走也会很烦的·%7E

  查看全文↓ 2014-03-27 17:52:06
• 157****1518

  不知道你的租房合同上有没有写明赔偿的条款，一般合同条件是提前退租或收回房子要支付一个月的违约金，但前提是在合同里写明了这一点
  

  查看全文↓ 2014-03-26 19:13:16
• 147****5560

  投诉，去法院

  查看全文↓ 2014-03-26 17:04:22
• 148****2730

  根据租赁合同上面的条款,一般业主要提前一个月通知租户,租户有有限购买权,房产转移后,买卖方和租户三方协商交楼的事情.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:04:53

相关问题

• 问 合同未到期，户口该怎么办
  答

  首先 劳动者可以辞职其次 属于劳动纠纷 用人单位必须退还各种证件 建议去劳动局投诉或者直接提起劳动仲裁法律依据第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

  全部2个回答>
• 问 合同未到期，户口该怎么办
  答

  打电话问问你原籍的派出所，问问需要办哪些手续？一般是你要拿你要转入户籍街道或单位、村的户籍接收信，然后拿毕业证原件及复印件、户口迁移证（这个要在你在工作地的派出所办，具体条件要问问你工作地的派出所需要什么条件手续），到所要转入的户籍派出所办理转入手续。

  全部2个回答>
• 问 合同未到期房东要收回怎么办？
  答

  租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》：第一百一十二条 履行、补救措施后的损失赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条 损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  全部3个回答>
• 问 租房合同未到期退房违约吗
  答

  你好,一般不能。

  全部3个回答>
• 问 合同未到期房客不见了，怎么办？
  答

  （一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 （二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 （三）注意不能“签”口头协议 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

  全部4个回答>