哪些质量问题可以退房，房屋有害物质超标怎么办？

已有6个回答

• 137****1597

  不可以,是违约了

  查看全文↓ 2014-03-11 10:10:47
• 153****7540

  不可以，是违约了

  查看全文↓ 2014-03-10 11:45:48
• 135****1168

  房屋交付使用后，发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定，房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
  (一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。
  (二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。但是对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，只能要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。延伸阅读：商品房买卖合同司法解释全文**新商品房销售管理办法全文

  查看全文↓ 2014-03-10 10:11:22
• 152****2714

  签合同了就不能退房了

  查看全文↓ 2014-03-09 22:27:15
• 132****0440

  当然是质量问题,是否退房,根据质量是否严重影响居住安全、生活质量而定。

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:59
• 134****2566

  有权要求退房，因为这是有瑕疵的商品。在商品没有检验合格前是不可以出售的，虽然你现在的房屋原来并没有发现这个问题，但是现在发现了，它仍然属于不合格商品。
  就《消费者权益保护法》的相关规定必须退货，如果因为该存在瑕疵的商品而带来的损失，商家还必须按实际进行赔偿！

  查看全文↓ 2014-03-09 19:29:32

相关问题

• 问 新房装修急需入住怎么办?又当心有害物质超标?
  答

  类似您这样的情况,如果多通风并多采取点相关措施估计很快就可以入住.1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。2、购买一台家用臭氧机。3、可以用菠萝，方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。5、还是多通风一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20 分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。6、可以请专业公司处理。比如：光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。7、日本独资企业生产的空气净化炭，效果非常好，10天左右就没有异味（网上的资料）。8、在室内多放几盆加醋的水，甲醛是溶于水的。9、使用市场上常见的甲醛捕捉剂。价格参考：600ml装的为68元（天韵牌）。10、北京钟鼎伟业科技发展有限公司生产的空气消毒器。600-700元但效果不详。11、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品，也是一种很有效的去味方法，不过它们的见效不会很迅速。12、在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。

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• 问 新房有害物质有哪些?
  答

  新房装修后，主要的有害物质是甲醛、苯和挥发性有机物。而甲醛，主要来源于大芯板、三夹板、纤维板等人造板材；苯主要来自油漆。因此，有关新房装修的入住时间，就要视这些有害气体的含量而定。若我们购买的家具和油漆都是环保型，可以稍微缩短入住的时间。但是，需要注意的是，无论如何环保的家具产品，都是含有有害气体的

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• 问 新房有害物质都有哪些
  答

  如甲醛、粉尘等有害气体

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• 问 房屋装修后的有害物质如何处理
  答

  这个没有太好的方法，只是几个建议：1.通风法：是**简单有效的方法，就是通过空气的流动，将有害气体排到室外，下雨要记得关窗2.固体活性炭：活性炭具有很多微小的孔隙，可以有效的吸附甲醛等有害物质，被广泛应用于除污行业。活性炭一般体积比较小，包装也比较的精美，可以随意摆放，所以受到很多人的喜爱。不过活性炭比较容易饱和，需要每隔一段时间拿到太阳下进行暴晒，然后可以继续使用。这一招真的很管用，效果非常好。活性炭价格低廉而且实用，适合于广大用户。活性炭的物理吸附，能够吸附彻底，而且不会造成二次污染，淘宝多的很，多买一些放家里就可以了。3.绿色植物吸附：绿色植物也是大家常用来除甲醛的方法，那么，绿色植物吸甲醛的作用怎么样?根据相关研究，单靠绿色植物来除甲醛作用有限。根据实验，植物处理甲醛的能力不足以在短时间内显著降低一般居室内的甲醛浓度。其中被广泛推崇的吊兰处理甲醛的平均速度是1平方米大的叶片每小时处理0.15毫克的甲醛。实际上，通常一株的吊兰的叶面积不足0.1平方米。也就说，一棵吊兰1天之内能处理的甲醛总量只有0.36毫克。以一个100平米，房高3米，甲醛值为0.5毫克/立方米的房间来讲，要降到安全标准(0.1毫克/立方米)就需要至少清除120毫克甲醛，那这棵吊兰要辛辛苦苦工作333天。其他有吸收甲醛能力的植物，有的吸收速率比吊兰稍高，有的叶面面积稍大，但都不会带来明显的改善，实际的处理作用还是相当有限。可以说植物除甲醛能力也是有限的，植物仅能对甲醛、苯等有害物质起到辅助的治理作用。

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• 问 如何去除新房的有害物质？新房有甲醛怎么办？
  答

  方法一：通风法通风法是装修除甲醛**有效的方法之一。实验证明，开窗通风六个月可以去除30%-65%的污染，空气中甲醛含量基本可以降到安全范围内。但开窗法也存在其不足之处，主要在于开窗除甲醛需要的时间过长，**短需要半年。方法二：光触媒触媒在日语中就是催化剂的意思，光触媒是一种在光照条件下能催化空气中漂浮的有机分子，使其分解为氧气、二氧化碳、水等无害物质的成分。不同的光触媒产品有不同的用途，比如光触媒木质精油专用于地板、木质家具，皮革除甲醛护理液可以用于皮质沙发、汽车内饰等处。方法三：活性炭活性炭是利用自身无数微小孔隙对甲醛、甲苯、TVOC等有机分子有很好的吸附能力来去除污染。注意活性炭在使用过程中需要经常晾晒。购买吸附类材料要选择有真空包装的产品。方法四：空气净化机构一些空气净化机构声称自己的产品是自主研发、高科技含量、保密配方，实际上，绝大多数机构是没有这个科研能力的，保密配方往往是不敢公开自己的成分，有可能就是用尿素来除甲醛。尿素虽然也能与甲醛发生反应，但是只能用于工业除甲醛的，在使用的当时可以将甲醛去除，然而不出一星期甲醛污染就会反弹，而且还会产生二次污染，因为尿素本身就是对人体有害的。所以消费者在选择除甲醛机构的时候一定要问清楚他们所使用的药品成分到底是什么。方法五：植物植物对甲醛的吸收量是很小很有限的，实验证明，将一株吊兰放在100平米的居家内，所吸收的甲醛量还不足0.5%，也就是还有95.5%的甲醛存在于室内空气中。因此不能完全依赖植物来去除甲醛污染。目前室内装修的甲醛挥发在国际上都是一个难题，暂时还没有能立即见效药品，见效快的药品往往是像尿素那种有二次污染的产品。正规有效的产品往往需要半个月到一个月能明显感受到效果的。装修后，甲醛从家具材料中释放的过程长达三到十五年，所以除甲醛不是一件能一味求快的工程，需要的是持久。

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