零**买房该怎么操作呢?是在合同里做文章吗?

已有10个回答

• 144****5807

  预存220元话费可以得700元话费啦,还获得联通3G的经营权。轻松月收入3000元--1万元。详见百度号

  查看全文↓ 2014-03-12 12:40:28
• 146****2717

  有点白日做梦,多办点信用卡看能刷出**来不

  查看全文↓ 2014-03-12 09:11:40
• 142****4899

  不可能的，唯一就是开发商代出三成你慢慢付。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:28:51
• 131****9270

  估计没有开发商愿意零**。

  查看全文↓ 2014-03-11 22:24:51
• 144****7054

  你是想干嘛了，想做什么文章了？你的说清楚呀，不说清楚谁知道你想干嘛了

  查看全文↓ 2014-03-10 19:43:26
• 146****0150

  评估有很大关系！确实你说的不清楚

  查看全文↓ 2014-03-10 13:19:49
• 144****0935

  你想想零**是什么概念啊房价100万评估价150万贷7成就是105万。试问如今哪个评估公司敢这么做吗哪个开辟商敢这么做吗假如你还不起贷款不利的可是银行而给房子评估的评估公司从此今后也别想再干了。

  查看全文↓ 2014-03-10 13:09:05
• 155****8310

  现在没有零**了，二手房现在也很少零**，除非业主急用钱，卖房均价低于评估的每平方2000元

  查看全文↓ 2014-03-10 09:24:16
• 156****7981

  是有房东急卖成交价低于银行评估价的，这样就等于‘零**’了，不过现在零**的操作不了，都需要进行资金监管，需要预存**款的，所以说现在没有零**的

  查看全文↓ 2014-03-09 21:43:13
• 153****0743

  作为购房者是没有这种可能的。但实际上也有一些开发商采取这种方式，其原因是因为一些大的开发商名下自己有一些银行，可以变相的操作，但其有违规性。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:51:34

相关问题

• 问 如何零**买房?零**买房是怎么操作的?
  答

  买房0**的意思打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.

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• 问 如何零**买房?是怎么操作的?
  答

  按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

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• 问 房地产里“零**”怎么操作？
  答

  1、水量不大，投资成本不太大，利润丰厚的情况；2、承包方实力不弱，业主那边也有人，不会被忽悠的情况；3、这个水不属于难处理的水，有一定把握，环保局那边有一定关系的情况；具备上面至少两种情况，我觉得可以考虑做做。要不，还真没见过。除非是BOT项目，能拉上银行垫背。

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• 问 哪里有零**房子?零**买房的操作是哪些？
  答

  　　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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• 问 如何操作零**买房
  答

  第一种零**方案---传统按揭加高评估的方案。 比如100万的房子传统按揭**30万，贷款70万。怎么样做到零**呢？ 尽可能把成交价评高，比如把100万评高至120万的话。就能从银行多贷14万的贷款。那么实际**只需要16万就可以了。如果评到130万的话，就能从银行多贷21万的贷款。那么实际成交**只需九万就可以了。这几万块钱刷几张信用卡，或者信用贷款，就足以应付了。 有人会说，100万的房子怎么可能评到120万或者130万呢！当然这些不是我们今天所讨论的内容，其中的潜规则你懂！但是我想给您说一点，也许这个一百万的房子本身就是低于市场价20万或30万，你说有没有这种可能？我想各位在中国目前的现状，这样的一种市场机会是不是太有可能了？ 第二种零**的方案：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。

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