购买二手房不满五年缴费问题

已有6个回答

• 154****2175

  房产百事通:需要交个人所得税.一般为你售房产生的差额的20%,如若无购入时的发票或是房改房等,则按总房款额或是评估价的1%进行收取
  无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:13:08
• 132****6010

  肯定需要 缴税 这个看多大户型 房屋类型 呵呵 如果想要买房的话可以和我联系 范光辉

  查看全文↓ 2014-03-11 21:14:43
• 147****5580

  以房产证为准

  查看全文↓ 2014-03-11 18:47:25
• 139****6853

  只是多了个营业税。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:16:51
• 135****2538

  其它的跟满五年的房子是一样的。

  查看全文↓ 2014-03-10 20:43:28
• 135****5441

  买方:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)卖方:营业税(房价的5.5%)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).此外是小额的手续费和证件的工本费.

  查看全文↓ 2014-03-09 19:13:57

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• 问 购买二手房不满五年缴费问题
  答

  房产百事通:需要交个人所得税.一般为你售房产生的差额的20%,如若无购入时的发票或是房改房等,则按总房款额或是评估价的1%进行收取无论您身处哪里，无论您想咨询任何与房产有关的问题(买房、卖房、租房、房产政策)，只需拿起电话拨打新浪乐居房产百事通400热线，咨询免费,一个电话全部搞定。

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• 问 不满五年二手房税费
  答

  不满五年二手房税费有以下这些：①需要缴纳契税。契税的基准税率是3%，不过契税的优惠税率是1.5%和1%，一般契税都是由买家来支付的。在购买二手房时，如果房子的面积不到90平米且是普通住宅房，那么税率仅有交易总额的1%，但如果商品房的面积超过了90平米，那税率则是1.5%。若是买的房子是非普通住宅房，那税率就是总交易额的3%。②增值税。如果房子不满5年，那么在交易时卖家需要支付5.55%的增值税。③个人所得税。若房子不满5年在交易的时候还会产生个税，个税的税率一般是交易总额的1%，或者是按照两次交易差价的20%来缴纳，这个费用同样也是由卖家支付的。④印花税。印花税是双方各缴纳一半，目前印花税的金额是交易总额的1%，但是现在国家对于印花税是暂免征收的。

• 问 购买二手房时，如果不满五年，需要多交哪些费用？
  答

  契税3%,首次的话1%。个税1% 营业税5.6%

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• 问 如何判断二手房满不满五年？
  答

  看房产证上的日期是否满五年，或者契税票的日期满不满五年，一般契税票的时间要先于房产证的时间。如果是成本价的房，可以按原始购房协议上的时间算。

• 问 房本不满五年的二手房，购买需要交多少税钱？
  答

  要看总房价,房主要求净得,不满五年营业税总价5.6%、个税1%、契税3%

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