物业费有征收标准吗？包含哪些服务？

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• 153****1665

  物业收费标准应该由物业公司根据服务内容报当地物价局首批，一般审批是给一个**高限价。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:19:09
• 146****3867

  一般物管费的使用包括以下九个部分：
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  你可以看你们签订的合同,关于电梯的维护费的是否包含在物管费里,有的合同是包含了的,有的是没有包含的.但是楼道灯是不应该有摊销的.这是包含在物业管理费里的.**后,一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小,物业公司的资质,小区的属性(电梯或多层)等等进行计算的.

  查看全文↓ 2014-03-12 17:11:55
• 131****2520

  您可以去物业叫他开一张单给您。上面有各类明细。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:11:25
• 154****6701

  开发商立项的时候，就能确定物业费的征收标准，是国家肯定的，不是说收多少就收多少的。服务也不好，小区的环境，治安，道路的清洁，晚上的照明，等等，

  查看全文↓ 2014-03-12 09:47:37
• 132****1005

  物业收费标准是安照物业服务收费管理办法制定。
  实行市场调节价的物业管理服务收费，可以采取包干制或者酬金制的方式，具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会成立这前，由开发建设单位、物业管理企业与业主在房屋买卖合同中或前期物业服务合同中约定。
  实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会的全体业主与物业管理企业协商。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 09:10:25
• 132****9487

  一般是根据小区的规模及提供服务的具体情况而定的，还要看一些硬件设施啊。 通常住宅都会由物价部门核准一下的。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:09:55
• 147****0213

  开发商立项的时候,就能确定物业费的征收标准,是国家肯定的,不是说收多少就收多少的。服务也不好,小区的环境,治安,道路的清洁,晚上的照明,等等,

  查看全文↓ 2014-03-09 21:06:33

相关问题

• 问 物业费属于生活服务吗？物业费包含哪些服务内容？
  答

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。组成部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。

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• 问 小区物业费包含哪些服务
  答

  小区物业收费一般包括物业服务费、小区日常维修基金，主要用于人员工资和公共设施的维修，垃圾清理费一般外包，需要另行收取。

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• 问 小区物业费包括哪些服务项目？物业费包含哪些服务内容？
  答

  四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件 小区基本封闭；　　有固定管理服务用房；　　有简单的绿地、树木、植物。

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• 问 小区物业费包括哪些服务项目？物业费包含什么服务内容？
  答

  商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。

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• 问 物业费属于生活服务吗？物业费包含什么服务内容？
  答

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。组成部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。

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