10年前规章内屋顶几层无偿让人造住了，是我的土地证和房产证，已有纠纷能按现评估价付给造价款收回房子吗

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• 153****7206

  应该是这样的,北京三四环之间，尚家楼村“**牛钉子户”,补偿标准不就是按现行估价给补的吗.

  查看全文↓ 2014-03-10 18:30:55
• 143****4693

  这个没办法给你准确答案的，住多少年和是否给你补偿没有直接关系，要看单位没有给你个人办理产权证，是不是以单位的名义在房产局登记备案了。
  当时单位的这个集资楼是否是合法建筑。你这个问题**好不要在这个找答案，到当地相关部门问问，或问问单位。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:39:27

相关问题

• 问 评估价是按房产证上的价定吗
  答

  评估价只是做为参考，**后真正的补偿价是要双方谈的，一般来说，肯定要比评估价高上很多！拆迁补偿比的就是耐心，只要**后拆迁办比你着急了，你拿的就多了

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• 问 没有土地证和房产证的地面房屋，是否有资产评估价值？好弄吗？
  答

  看你是做什么杨的评估，要是拆迁的话没有关系，要是抵押的话可以只能抵押你的土地使用权，房子不能抵押，抵押处分的话要连房子和土地一并处分。

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• 问 评估价是按房产证上的价定吗？有人知道吗？
  答

  二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的**低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。说简单一点就是说建委规定的**低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。网签价现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域**低过户指导价。其次，网签价**高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。合同价（**终成交价）该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。

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• 问 评估价是按房产证上的价定吗？有人知道吗？
  答

  以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定。计算出房产的评估价值，加上附属物价值，加上签约奖励、搬迁费用、安置费用等。安置政策主要分为货币补偿和房屋置换两种。货币补偿就是**简单的只拿钱。房屋置换是用自己被征收的房屋的总价值与将置换的安置房的总价值进行金额对比，按照多退少补进行置换。无论选择哪种安置方式。将来购房交税时，凭征收协议，可以在征收协议上记载的金额内的房价免税。如购买100万房屋。如果征收协议上自己被征收的房屋总价是70万，那么只用对超出的30万交税

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• 问 现福州购房税费基数是按评估价和成交价之间更高的交，还是就按评估价交？
  答

  其实福州市二手房交易代征税费指导价可到福州市房地产产信息网上信息公开栏中查的。

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