办理房产证过户怎样能节约钱?

已有8个回答

• 157****2705

  如果是直系亲属关系，建议采用赠与行为将产权予以转让。但继承只能等到被继承人死亡，才能开始真正的继承。
  如果是普通的关系，建议与出卖方多洽谈几次，有的费用可以酌情让出卖方承担。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:51:18
• 132****5476

  **好是选择正常买卖手续,继承会省点钱,但是后期非常的麻烦。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:32:40
• 142****2166

  想节约钱一般都采用赠与方式，不过这种方式必须是非常要好的朋友或者亲人之间，因为赠与是可以索回的，由此也曾经造成过很多相关的经济纠纷。
  而且不管是用什么方式避免过户产生的费用，本次交易都会被默认为非正常交易，会在下次正常交易的时候把本次交易所欠税费一起补回来，所以，**好还是按照正常过户手续来过户，买个房子不是小事，小心为上%7E当然，如果你能在过户的时候找点关系，还是能省一点的，不过不建议增长歪风邪气%7E嘿嘿。

  查看全文↓ 2014-03-13 22:51:03
• 155****8853

  如果说房子是满5年的，那就是直接买卖过户比较省钱，很多的税费都能省掉。如果是没满5年的话那就做继承吧，公证评估费为评估价的2%，再交下个人所得就好了

  查看全文↓ 2014-03-13 19:25:42
• 143****3763

  如果说房子是满5年的,那就是直接买卖过户比较省钱,很多的税费都能省掉。如果是没满5年的话那就做继承吧,公证评估费为评估价的2%,再交下个人所得就好了

  查看全文↓ 2014-03-13 12:01:19
• 151****9173

  户口本身份证原件娶亲证父亲去世证实书还有后代放弃持续的只相干证实书评估费是须要交的。。感谢 户证通团 知足请回收

  查看全文↓ 2014-03-13 09:05:43
• 158****1217

  就找他们分房子的那个部门

  查看全文↓ 2014-03-11 19:49:40
• 153****4892

  如果产权满5年的就直接买卖过户**省钱，其他情况的就直接继承吧，手续麻烦一点

  查看全文↓ 2014-03-11 18:16:22

相关问题

• 问 怎样办理房产证过户
  答

  亲属间的赠与房产过户流程：　　亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。　　根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。　　如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。　　事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

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• 问 房产证怎样能快速办理
  答

  办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好！

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• 问 怎样办理房产证过户?办理房产证过户要多长时间?
  答

  材料如果齐全的话，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。房产过户需要的材料：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字);2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。若委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

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• 问 怎样办理房产证过户?房产证过户手续怎么办?
  答

  房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书;7、买卖合同(原件);8、双方当事人身份证原件及复印件;9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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• 问 怎样过户房产证? 房产证抵押在银行如何办理过户？
  答

  房产证过户是去当地的房产交易中心办理过户手续，带好权利人和义务人的身份证，户口本，婚姻关系证明，房产证原件，有专门服务人员引导办业务的流程，现在办手续速度也很快。

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