二楼以上一般不必担心阳台自行沉降。因为二楼以上阳台都是现浇施工,阳台与房屋由钢筋混凝土连接,紧密度很高。即使发生沉降,也是两者一起沉。
花园洋房,我家住5楼,会不会吵到别人
143****5274 | 2014-03-11 21:23:44
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157****7653
如果噪声太大 会的
查看全文↓ 2014-03-12 21:08:58 -
135****4311
正常居住生活,怎么会吵到别人。
查看全文↓ 2014-03-12 10:21:45 -
138****1815
正常生活,不会吵到,而且洋房一般有隔音处理
查看全文↓ 2014-03-12 10:11:07
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楼顶如果是非载人屋顶,那肯定是不能建花园的。如果是载人屋顶,也属于公共场所,你个人不能私占。
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层高按3米算,30层楼加上顶和底大概不到100米,你在5楼,窗户大概高13米,差距约87米。楼间距80米,基本组成个45度的等腰直角三角形。你并没有说你在哪个城市,考虑下地球纬度和太阳夹角关系的话……冬天肯定会影响采光,夏天我国绝大多数地区应该都没问题,春秋不好说。不过30层应该是塔楼而不是板楼,影响采光的时间应该很短,大概中午1~2小时吧。不过我是按那个挡光的楼在你屋子的正南算的,如果不是的话时间段和季节都不一样了。
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建议你可以咨询一下这方面的行家
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二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共过户税费约1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
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