高层5楼采光如何? 26层的高层楼间距16米，我家住5楼，采光效果会怎样？

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• 142****3618

  层高按3米算，30层楼加上顶和底大概不到100米，你在5楼，窗户大概高13米，差距约87米。楼间距80米，基本组成个45度的等腰直角三角形。你并没有说你在哪个城市，考虑下地球纬度和太阳夹角关系的话……冬天肯定会影响采光，夏天我国绝大多数地区应该都没问题，春秋不好说。
  不过30层应该是塔楼而不是板楼，影响采光的时间应该很短，大概中午1~2小时吧。不过我是按那个挡光的楼在你屋子的正南算的，如果不是的话时间段和季节都不一样了。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:27
• 148****2177

  正南正北的话，采光中午和上午没有问题，下午肯定影响

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:23
• 131****4096

  
  买房需要了解很多知识，其中楼间距就是一项很重要的选房指标，楼间距就是两栋楼外墙面的面积，适当的楼间距可以保障小区内人们生活的质量和安全等问题，所以小区内的楼间距必须要满足基本的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  
  
  
  壹
  
  楼间距
  
  1什么是楼间距？
  
  楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同呢？
  
  
  
  楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
  
  2楼间距对生活有哪些影响？
  
  1.采光问题
  
  楼间距对住户影响**直接的问题就是房子的采光问题，如果楼间距过小，房内拥有的日照时间就会缩短，从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里，会使房间内部潮湿现象非常严重，照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且，如果住高层都不能享受良好的采光条件，就跟低层没什么区别了。
  
  2.通风问题
  
  在生活中，通风问题也是非常重要的。如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼房造成遮挡，无法实现正常通风，就会使得后楼通风性能很差，这样的条件下，即使选到了好户型，也不一定能保证室内的通风。
  
  3.安全问题
  
  这里的安全问题主要是指消防安全问题，有一些小区楼间距很小，再加上道旁可能停满了住户的机动车，到了发生火灾的时候，消防车完全进不来，这样小区在安全上就会存在重大隐患。
  
  4.噪音问题
  
  下班回到家，肯定都想舒舒服服的享受生活。但如果拖着疲惫的身体回到家之后，还要受到穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，更甚者还会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，就会严重影响居住质量，还不利于人的身体健康。
  
  5.隐私问题
  
  隐私问题大家应该都能明白，如果楼间距过小，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，实在是很不舒服。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会让人非常没有安全感。
  
  3楼间距多宽才符合标准？
  
  
  
  
  
  对于楼间距的标准，国家是有具体的相关要求的：以**低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，具体楼间距要多宽才合适，还需要大家根据自己的城市所处的位置来进行相应的计算。
  
  4在西安买多少层才不影响采光？
  
  
  
  此外，在西安目前很多楼盘并没有达到标准的127.28M，而多的则是错位排列的楼栋，咱们就以40米的楼间距，33层的高层为例。计算出**低买多少层以上，才不会影响到日常的采光？经过用楼高与楼间距比值（1:1.2）的关系公式计算下来，至少在20层以上的楼层才不会受到前楼的遮光影响，这也就是售楼人员所为的黄金楼层，即价位相对整栋**高的楼层区间。当然，这也就是为什么低楼层价位相对较低的原因以及**价位高的主因！

  查看全文↓ 2019-08-02 12:40:17

相关问题

• 问 高层5楼采光如何
  答

  国家标准的就算是建筑层高的1.7倍，如果是11层的小高层是不会怎么影响的，再高的化就影响了。

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• 问 买5楼楼间距多少不影响采光？
  答

  楼间距规定可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 你这情况，需要两楼间隔60米左右。楼间距规定 　　可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 　　按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 　　其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。 　　首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。

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• 问 高层5楼采光如何?21层的高层住宅楼，买五楼会不会采光不好？
  答

  这要看你想要的那栋楼的整个标准层平面是如何布置的，你想要的单元在什么位置，通常18层高的楼栋都设计成点式楼，每层应该有两部电梯，一个防火疏散楼梯间，每层4户的设计比较普遍，不知你说的是不是这种楼？还有一种是板式楼，但18层很少做板式设计，除非是非常高端的户型，一般来讲板式楼比点式楼的采光通风要好，楼间距的大小必须通过日照设计要求，我国对住宅的日照要求是在大寒日至少要有一个房间可以有2小时的满窗日照，如何无法达到，开发商是拿不到施工许可证的。

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• 问 18层楼间距20米7楼有采光吗？
  答

  九层以上会好很多

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• 问 请问33层19楼楼间距50米采光如何？
  答

  国家规定，东西向楼高与间距比例需到达1：1，南北偏东1：1.2，南北1：1.5就可以达到完全采光了，如果在6层应该没有什么问题的。

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