小区内被盗，物业负什么责任？

已有11个回答

• 134****6136

  主要责任在你家,但可以适当要一点补偿,但除非你以证明物业有过错,物业不会赔偿精神损失,因为法律规定财产损失没有精神赔偿

  查看全文↓ 2014-03-14 15:47:11
• 157****3923

  车偷了找保险公司，找物业是没有用的

  查看全文↓ 2014-03-14 15:28:36
• 158****0516

  无业公司要有明显的失职才有责任，你看你的物业合同上有无物业的职责等项,如有就一一对照,只要物业没有做到的，就可以追究其责任.
  比如说进出门要登记,监控是否完备有效,巡查是否正常等等.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:25:34
• 152****1394

  先要看你和物业签订车辆保管合同了吗.如果没有那屋也就没有赔偿义务.由于现有技术摄像晚间拍摄不到原有图像无法鉴定.物业没有责任

  查看全文↓ 2014-03-14 09:56:36
• 144****7248

  以前也出现过类似的情况，小区业主家中被盗，但是找到物业方，确说不是他们的责任，不进行赔偿，如果东西确实丢失贵重，可以起诉物业管理不严格失误，进行相应的赔偿。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:17
• 135****0696

  这个很难说，好的物业公司会承担一定的责任，如果物业因没签合同可以拒付责任

  查看全文↓ 2014-03-13 12:03:29
• 138****9534

  如果你是缴纳了物来费的情况下，你就可以向物业提出赔偿，很简单的道理； 拿人钱财替人消灾。一条商业街晚上有七、八家商铺被盗，从安全意义上来说这简直是不可想像的事。任何物业对于保安工作都有着24小时的巡逻措施，每个小时保安都应该对其所在工作区域作一次系统的巡逻，并附有巡逻情况汇报表，让物业公司把这张巡检表拿出来，如果他们写一切正常，说明他们压根就没到过失窃的地方巡逻。如果他们没有巡检表，那就说明他们根本就不够专业的安全维护水平，不够资格来管辖物业小区，钱是赔定了。安全工作履行就是物业公司管理部的工作内容。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:13
• 157****8370

  这样的事情很难的到圆满的解决的,

  查看全文↓ 2014-03-12 15:31:32
• 154****1215

  1、根据你说的情况，你们小区的物管实质是就只是门卫与清洁卫生，可能还包括一些路灯的更换等简单的服务。
  2、物业管理一般情况下室内被盗物管是否负责主要取决于物业公司有没有尽到相关的责任与义务，物业公司该做什么（比如是否巡逻，是否作人员和大件物品进出登记等）在物业服务协议内应该作相应的约定，如果有违反，你能列出证据，那么，就算走上法庭物业公司承担相应的责任，作出赔偿（通常在物业行业内称为补偿）。
  3、如果你们小区又没有签协议，也没有相关的约定，仅是社区派人来负责第1点中我所述的**基本**简单的服务，那么物管一般情况下是没有责任的。
  4、建议，如果真是我说的情况，你们可以召开业主大会，要求社区及物业公司参加，将服务内容及要求进行明确，并签定物业服务协议。因为你们的具体情况，可以作一些简单要求，如要求进出人员及大件物品必须进行登记、门卫不得脱岗等。

  查看全文↓ 2014-03-12 11:05:53
• 148****8949

  针对住户失窃物业公司是否有责任这个问题，首先，应该澄清一个误区：物业公司从事的是物业管理，而不是每位业主的保镖。所以，从法律上讲，业主不能要求他们对自己的人身和财产尽到保镖的义务。目前，我们法律有“谁主张谁举证”的原则。从这个原则上看，如果不能证明小区内的保安没有履行自己的24小时巡逻的义务，那么诉讼请求就不会得到支持。
  当然，物业公司并不能因此而推卸其在治安方面的责任。物业公司应该建立严格的治安管理机制，这不仅对业主有利，同时这也是对自己的一种保护。
  一般而言物业公司在收取住户物业管理费后应该承担相应的责任，有义务保证住户的生命财产安全。至于具体责任认定和赔偿问题，还是一个很新的领域。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 09:50:24
• 131****9833

  这个你可以把告的,但是搞的时间肯定很长.照理他们是要赔偿

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:31

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• 问 电动车白天在小区内，楼下失窃，物业部负何责任？
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  如果该小区聘请了相关的物业管理公司，那对于你说的情况，我感到非常的不解！ 既没有门卫，也没有监控，那这个物业公司是来做什么的？？这个问题比你丢一个电动车严重多了，如果不解决，今后10个，100个都可能丢。第二，如果小区业主与物管方有正式的聘用合同，那物管方肯定是有责任的，但是在现实生活中，经常都会发生这样的事，解决起来都很麻烦，问题还是出在每个地区的物业管理条例本身就不完善，即便比较完善的，也没有严格执行。所以赔付是很困难的。当然，通常都是大家协商，然后个让一步。妥善的解决。 **后我建议你，召集你们的业主委员会，对物管公司进行一个严格的监督，如果像无门卫，无监控这种事情都还存在，建议更换物业公司。否则，物管费就等于白交了

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  家里被盗物业个人觉得还是有一点的责任哈,但是渗水只能找开发商哈!

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• 问 小区物业是否承担被盗/打人责任
  答

  不能简单的说物业公司有没有责任,判断物业公司有无责任要看你被盗和物业公司有无关系,或者说是否因为物业公司的过失导致你被盗的.根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,恰好在被盗前监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,恰好在被盗前保安岗亭没人值班,此时物业公司也应当依法给予一定的赔偿.不过做为业主你应当要有证据证明物业公司存在过失.

• 问 小区内卫生间的外玻璃被人打坏物业负不负责任
  答

  这种事情就算报警了,一般**第一时间就是建议双方协商。我也支持楼主,赔偿必须出具有效的收费凭证,我咋知道你是否乱收费用?

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