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认定住房有几套，主要是以某个人的姓名来划分的。你说你有一套，在贷款时，人家将姓名输入系统，调出来上一看，只要你的名下没有住房（只要你父母与你同住的房子产权证不是你的姓名就行），你购买的就是一套。
全部10个回答>第二套房界定
145****8714 | 2014-03-12 15:28:44
已有6个回答
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141****8158
第二套是您名下已经有了一套房子再买一套就是第二套房
查看全文↓ 2014-03-14 10:02:04 -
152****4347
买房子缴税方面:主要是契税,首套房1.5-2%,二套房3-4%。如果你将小房子卖掉以后,再买大房子,即使不算首套房,你也可以申请家庭唯一住房,享受和首套房相同的契税优惠,在交税方面和首套房没有任何区别。贷款方面:如果你老公婚前买的房子没有贷款的话,你们申请贷款的时候可以按照首套房贷款。如果有过贷款,只能按照二套房房贷**和利率了,这个没有办法。参见深圳银行二套房规范认定标准:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
查看全文↓ 2014-03-13 15:06:27 -
144****5721
您好！上海现在实施限购，依家庭为单位名下**多只能拥有两套房产，根据你的描述现在购买的话是算二套的。
查看全文↓ 2014-03-12 22:34:16 -
132****2154
如果您已成年，名下没有其让他房产就不算二套，可以申购经济适用房。
查看全文↓ 2014-03-12 21:57:57
二套房的认定标准：
贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房。
贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房。
当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。
全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
夫妻原本是房屋的产权共有人，离异（不建议假离婚）后房子归夫妻一方，从未买过其他房子的另一方现在想贷款买房。 -
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本人已年满二十岁，本人名下无房，现与父母同住，现购房113平米，请问是否属第一套房，税费如何计征
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现在鉴定是否是二套房是以家庭为单位的如果夫妻名下当地无任何房产都属于首套，其中有一人有房，再次购买就属于二套。
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一套房是以户口本来确认的；二套普通自住房。1、一套房：凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房；第一套房是以户口本来确认的，如果是跟父母是一个户口本，那么再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。2、二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的；借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房；二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二套房以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；二套房已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。3、套房(tào fáng)是指组合成套的房屋，一般带有独立的卫生间或浴室。4、住宅中与正房通连的配间，一般比较窄小，没有直通外面的门。
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你们结婚领了结婚证那么你们的房产就变成共有产权，就是以家庭单位，那么就是算第二套房。第二套房**就要6成！谢谢
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