深圳特区一体化、宝安房价会跌吗？

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• 138****1813

  我是深圳福田做中介的,从去年下半年到现在深圳关内的房价就一直有跌无长,整个深圳的成交均价(含关外)也从14000多下降到现在的9000多,从成交数量上也下降不少.大把投资客出现断供现象.一手房更是出现频繁打折现象,有关房地产专家评论,虽然现在银行的贷款利息下调,地产股有回暖迹象,但是房地产冬季尚未来临,估计在今年年底到明年年初会出现个别小开发商断供,防地产市场进入冬季,如果您不是很急着买房,建议您再等一段时间.当然深圳目前也有大把观望者等待时机买房,一旦市场好转一定要抓住机会,祝你好运%7E!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:09:36
• 144****7962

  应该会跌回到2009年大涨价之前的水平
  但是，房价是不是会跌，有几个因素影响
  1 政府的廉价房和廉租房发放的力度
  2 地铁的开通
  3 房产税的征收
  4 物业税的征收
  
  仅仅是通过深圳版本的“新国十条”，是不能抑制房价的，有钱炒房的人多得是，根本不需要向银行贷款。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:32:37
• 136****7885

  宝安未来规划为前海发展区 买靠近宝中的还是很不错的

  查看全文↓ 2014-03-12 18:03:41

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• 问 深圳特区一体化、宝安房价会跌吗？
  答

  这是肯定的。深圳之所以特区扩容就是因为土地难以为继。如今，特区版图扩大，会带动宝安和龙岗的快速发展，这两个区也会像罗湖，福田和南山一样，发展高端产业（所以低端产业会被淘汰）。其实，这也是外部环境的变化和我们的国情说决定的（外部环境就是金融危机，内部环境就是自然环境，人文环境，生活环境和发展的平衡性问题）。现在深圳到了这个阶段，已经别无选择，必须这样做。所以高端产业发展起来了，深圳就会向发达城市大步飞跃，所以房价肯定暴涨。还有中央的调控只是治标不治本，根本无法真正的抑制房价，因为土地的紧缺和发展的动力是无法控制的。现在，龙岗中心区和宝安中心区的一些高端小区已经出现超过60000/平方米的房子，这是以前难以想象的。

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• 问 书房衣帽间一体化好不好？
  答

  我家就是把衣帽间分成了书房和衣帽间，一分为二。书房和衣帽间就成了长方形，书房里面放了一台电脑和书柜，书柜也是有的。书房和衣帽间用推拉门隔开，因为衣帽间是不能通风的，不然会落灰，书房是一定要有窗户的，整个空间要透风。希望我的经验能够帮到你，谢谢。

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• 问 深圳特区的房价会降多少？
  答

  可能会可能不会，如果中国人口没那么多就没事了。

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• 问 房地产税收一体化是什么意思呢？
  答

  1.合作目的全面共享房地产项目涉税信息，协同开展项目管理，防范税收管理风险，提高纳税遵从度。2.合作目标国家税务局、地方税务局联合对辖区内所有房地产开发项目协同实施税收一体化管理。3.合作方式国家税务局、地方税务局联合建立房地产开发企业项目登记制度，共享各自取得的相关信息，协同实施房地产税收一体化管理。4.合作流程（1）信息采集。①国家税务局对房地产开发企业实施项目登记，建立国税、地税共享的项目登记台账，以项目为单位，采集相关信息。房地产开发企业进行项目登记时，国家税务局采集房地产项目的占地面积、建筑面积、容积率、建筑安装企业的相关信息；在房地产开发企业按规定预缴增值税时，采集房屋预售有关信息。②地方税务局将在契税征收环节采集的项目用地信息登记到项目台账，并联合国家税务局从国土、规划建设等部门取得房地产项目的规划建设信息，用于完善项目登记。③地方税务局应将原项目管理系统的信息，传递给国家税务局，完善项目台账。（2）信息应用。国家税务局、地方税务局利用获取的房地产项目信息，开展信息比对：①地方税务局利用房地产开发企业预缴增值税信息、项目登记中的建筑安装信息和销售信息，加强土地增值税清算管理。②国家税务局利用契税信息、销售信息和房地产开发企业增值税预缴信息，加强增值税申报管理。5.制度保障（1）《深化国税、地税征管体制改革方案》第4条、第28条。（2）《国家税务总局关于加强国家税务局、地方税务局协作的意见》（国税发〔2004〕4号）。6.技术支撑已上线金税三期系统的，根据工作进展逐步开发项目登记模块。暂未上线金税三期系统的，依托税收综合征管系统或其他税收征管软件，实现项目登记和信息共享。7.牵头部门相关税政部门。8.合作层级市、县税务机关。9.落实标准国家税务局、地方税务局协同对房地产开发企业实施项目管理，共享项目台账信息。

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• 问 深圳现在的房价会跌吗
  答

  这个问题专家都解答不了,不会看目前的走势,近期内是不会下跌

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