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子女都尽了义务，母亲已过世，父亲无权转让母亲的房产。无权立遗嘱留给其中一个子女 房子应属于父母的共同财产，因此，在母亲去世后，属于母亲所有的1/2产权，应按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的子女与父亲共同继承，每人各得遗产的1/6，总产权的1/12。 即使父亲同意。因为无论父亲采用赠与还是遗嘱继承的方式，都只能处理属于他的7/12产权，否则就侵害了其他人的合法权益。基于提问者表述的相关情况，涉及到家庭事务，建议协商妥善处理，协商不成，向人民法院提起诉讼的方式，要求析产、继承。 《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
全部5个回答>母亲去世父亲能卖房吗
142****6041 | 2014-03-12 18:18:33
已有9个回答
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147****6195
先办继承吧
查看全文↓ 2014-03-15 09:52:39 -
151****1159
这个问题涉及面比较广。从继承法的角度来看，是这样的：房子作为夫妻共有财产，在一方去世后，财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权，一方去世后，其子女各享有10%的份额，也就是目前是母亲和子女共有这套房屋。
查看全文↓ 2014-03-15 09:52:35
如要更名为母亲独有，若母亲再婚其财产将有对方享有。与其这样，倒不如登记为产权共有，花不了多少钱的。 -
141****4516
是可以的，你父亲可以做一个委托公证，就可以了
查看全文↓ 2014-03-15 09:09:57 -
138****2035
能把房子卖掉的，要子女代卖，要去做公证委托就可以了
查看全文↓ 2014-03-13 19:39:56 -
141****1615
这个问题首先要从遗产分配上来说
查看全文↓ 2014-03-13 14:45:46
1、首先应该确定房屋是不是你母亲的遗产?如果是与你父亲的共同所有的财产时，应该先将共同财产进行分割，你母亲所分到的财产才属于遗产，按照法律的规定继承。
2、其次应该看你母亲是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、**后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
解决了遗产分配问题之后，问题就好解决了。如果你是未成年人，你父亲作为监护人，有权利代你处理你的财产问题，如果是成年人，他应该没权利独自处理房子，就算是卖，也要先卖给你 -
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151****7094
你母亲有上产证吗？要把产证变更为你父亲的名字才可以交易，你父亲要是让你帮他卖要做公证委托书
查看全文↓ 2014-03-13 12:16:52 -
144****3395
首先需要，其他所有第一顺位继承人放弃继承权。配偶，子女，父母，其他人放弃之后，只落到一个继承人的名下，就可以正常办理更名了。但是继承的房子，交易时需缴纳20%个人所得税
查看全文↓ 2014-03-13 12:04:47 -
147****2934
拿着公证书和房本就可以交易了。。。
查看全文↓ 2014-03-12 18:25:10
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你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。
全部4个回答> -
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1、儿子去世，其父亲与母亲、配偶、孩子均是第一顺序法定继承人；2、如果父亲去世先于儿子，那么父亲去世时，父亲的合法财产应按继承法之规定先进行继承分割，儿子应继承的部分属于儿子的财产，儿子去世后，如无配偶，无孩子，那么其母亲可以继承儿子的合法财产；3、如果儿子先于父亲死亡，则儿子的合法财产按继承法之规定进行继承分割后，父亲继承的部分财产属于父亲的合法财产，父亲去世后，该部分财产应按继承法的规定由合法继承人包括配偶，父母，子女进行继承；4、在家庭情况不明的前提下，儿子去世了父亲也不在了,母亲能否继承房产？答案是不确定的。
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如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你父亲在你母亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你母亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下，首先就有第一继承程序人（故世者父母、子女、配偶）继承。所以你父亲要卖房的，需要对你母亲遗产进行公证、诉讼确权后，才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的，需要所有健在的第一继承程序人携带身份证，全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。
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你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。
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