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你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。
全部4个回答>有没有人知道，母亲已去世,父亲有权卖房子吗?
151****8290 | 2018-09-02 22:44:08
已有4个回答
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145****3651
你母亲虽然去世了，但其和你爸共有的房屋，应属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。若你母亲去世时，没有遗留合法有效的遗嘱，则该房屋属于你母亲的个人财产部分，应当由其法定继承人来共同继承。也就是说，该房屋不仅有你爸的个人财产部分，也有其他法定继承人应继承的份额。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:42
所以，在出售该房屋时，必须由该房屋的所有权利人一致同意，方能对外出售和处理。
《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
对于产权人及其配偶一方死亡，按《继承法》的规定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的继承权，如果在世的一方需要将房屋转让的，也应先办理继承权公证书并到房产登记机关办理转移登记，待过户后才能再进行转让。 -
131****3132
你母亲去世，其中一半财产作为遗产，由你和你父亲平分，就是说，这套房子有你25%的产权，你父亲未经过共有人同意擅自处置，侵犯了你的财产权，你可以要求自己的权利。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:34
但是购房的如果不知有共有人，属于善意取得，你不能要回房子了。这是法理，但是现实中亲情更重要。 -
154****7664
这涉及到两个法律问题，一是房屋所有权归谁？是父亲一人？还是父母双方共同共有？二是法定继承的问题。如房屋属于父亲一人所有（婚前财产或婚内协议属于个人的财产），他卖房，没人有权干涉。如房屋属于父母双方共同共有（婚内财产），你父亲则无权私自卖房，因为在你母亲去世后，你们三人法定继承了该房屋原属于你母亲的部分所有权，你父亲卖房需征得你们的同意才行。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:28
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147****0741
若是共同财产，则继承人都有权继承。但是因为房本是一个人的名字，若买房人不知情的情况下善意购买并支付合理价款，办理过户，也是受保护的。
查看全文↓ 2018-09-02 22:44:21
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子女都尽了义务，母亲已过世，父亲无权转让母亲的房产。无权立遗嘱留给其中一个子女 房子应属于父母的共同财产，因此，在母亲去世后，属于母亲所有的1/2产权，应按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的子女与父亲共同继承，每人各得遗产的1/6，总产权的1/12。 即使父亲同意。因为无论父亲采用赠与还是遗嘱继承的方式，都只能处理属于他的7/12产权，否则就侵害了其他人的合法权益。基于提问者表述的相关情况，涉及到家庭事务，建议协商妥善处理，协商不成，向人民法院提起诉讼的方式，要求析产、继承。 《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
全部5个回答> -
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复印件就可以了，你想过户到谁的名字下，有没有遗嘱。没有遗嘱，房产由母亲，儿女，继承，过户到其中一个人的名下，需要剩下所有人签署放弃继承声明
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先办继承吧
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户主不一定有权利出售房屋，原因如下：第一，房屋所有权以房产证登记为准，而不是以户口本上是否户主登记为准；房屋所有权人才可以出售房屋。第二，户主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同财产，或者家庭共有财产，其个人也是无权单独出售的，需要经过房屋共有人的同意。
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