老爸的房子转到我名下要不要交税？

已有8个回答

• 142****3868

  还建房有产证不算二套房的,不能过户的。

  查看全文↓ 2014-03-15 15:50:52
• 156****2287

  现在的拆迁会根据您的人口或房子的面积拿到新的安置房！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:45:28
• 133****1189

  为什么要转到子女名下呢？这样转名过户是必须要交契税的。如果没特殊需要的话想不交税还是别更名了，反正现在中国不收遗产税的。关于契税的话，看你们当初购入房产价格多少，一般按1%-3%收取，如果房产价格不高契税也没多少钱

  查看全文↓ 2014-03-14 17:32:39
• 137****6290

  如果你是这种情况，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给孩子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。
  一是以出让的方式办理过户。
  这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。
  买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
  卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。
  营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。
  个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。
  
  二是以赠与的方式办理过户。
  房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

  查看全文↓ 2014-03-13 16:04:58
• 151****4508

  你说的还建房是什么意思呢,产权的么,那在买就是二套,契税是3%,如果房证未满五年还有6.6%的两税。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:24:45
• 131****7006

  要交契税，其他税不用交

  查看全文↓ 2014-03-13 12:17:02
• 156****0108

  赠与、继承需要缴纳契税，不论几年。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:31:00
• 132****3265

  继承是要交税的，我继承的房产证没到5年，不过继承都要交税

  查看全文↓ 2014-03-12 19:31:09

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  如是普通住宅的话，也是按正常二手房要交的过户税费交税。分别包括：卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。主要是因为交换房产，一方房产总金额通常比另一方要大的，就由出售房产金额大的一方作为卖方交卖方税费，另一方作为买方交买方税费。

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  按照税法计算规定，出售继承房产，要按照房屋成交价格的20%交税，无法避免。

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  您好!继承过户**省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是**经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现。

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