西安乐居场拆迁安置房物业费标准

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• 138****2441

  抽个时间去现场看看 上学可以请假去问 房子不是小事情 别等将来后悔了乐居场是不是要迁到泰和居的？

  查看全文↓ 2014-03-15 13:56:28
• 141****5265

  成立业主委员会行使和维护业主的权力保障性住房物业费一般是有优惠的，但是各地有各地的政策也不能一概而论

  查看全文↓ 2014-03-14 10:30:01
• 143****6828

  安置房物业费跟商品房是一样的，一般是物业公司定的，多少是看提供什么样的物业服务，这些在成立业主大会之后是可以商量的，出当然是自己出自己的

  查看全文↓ 2014-03-14 09:07:18
• 155****9453

  1.5/元/每平/月

  查看全文↓ 2014-03-13 19:25:51
• 143****4542

  我们也是搬迁户,说实在的,我觉得我们的已经很不合理了,没想到你们比我们还惨.我们的房子按280赔的,而且还是楼房的价格,别的楼子还要便宜,不过我们买房子是按580---780不等的价格买的,还有10个平方是1320元,你们也太贵了吧,我们一个人60个平方,过渡费是按人给的,每人每月100,后来涨到150,第二年就是260,所以不知道你们那是怎么算过渡费的.我们这里高新区的每人每月600

  查看全文↓ 2014-03-13 15:20:31

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  享受物业服务就需要缴纳物业费，长期不交的话物业公司可以向法院起诉申请强制执行

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• 问 有谁能解答拆迁安置房需要交物业费吗? 
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  拆迁安置房其性质跟商品房也没差别，但一般物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。

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  安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质，而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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• 问 安置房如何收物业费？安置房怎么缴纳物业费？有没有缴费标准？
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  有物业的安置小区一般都要交物业费。物业的义务和权利应该是平衡的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

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• 问 西安物业费的征收类别有哪些 西安物业费收费标准是什么
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  每一个买房人都将面临着和物业打交道，那您知道西安的物业费征收的范围是什么？物业费都有哪些征收标准，西安物业费的收取标准是什么？搜房网综合整理相关资料为您呈现。 西安物业费的征收类别？ 1.管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费 2.用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务； 3.房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用: 4.保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用； 5.保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用； 6.维修费:用于物业维修服务所需的费用。 西安物业费收取标准 单位：元/㎡·月(2011年7月1日起执行) 多层住宅(六层以下，含六层) 物业公司服务等级 一级 二级 三级 三等以外 收费标准 0.45 0.40 0.35 0.30 高层住宅 物业公司服务等级 一级 二级 三级 三等以外 收费标准 1.50 1.20 0.90 0.70 办公写字楼 物业公司服务等级 一级 二级 三级 等外 收费标准 5.00 4.00 3.00 2.00 {注意：物业费的收取和物业公司资质无关，与物业公司等级有关。) 什么情况下可以拒交物业费？ 首先需要明确不交物业费原因是处于合理有法可依的情况下，否则无辜不交物业费，**终遭殃的仍旧是业主。 1.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内，可拒绝缴纳。 2.对于物业公司服务质量过差或不满意着，可暂且拒交物业费，找寻实质解决办法。 3.物业服务合同未约定或者未经业主同意，物业服务企业自行提供的服务，业主有权拒交物业费。 4.对于物业公司要求业主未收房之前就缴纳物业费，可坚决予以拒绝。 逾期未交物业费，其滞纳金怎么计算？ 其实一般滞纳金是按应交费用的千分之三至千分之五来计算，也就是从逾期第一天开始，每天物业费按照应交物业费与滞纳金之和。 收房后未入住，该怎么交纳物业费？ 收房后从未入住，经物业公司确认后，从收房第一个月开始物业费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），但不使用住房，竟物业公司确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。