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在偿还组合贷款的过程中，如果想提前还清贷款，大多数借款人都会为了节省房贷利息，从而考虑先把利息较高的商业贷款还清。虽然组合贷款涉及到银行和公积金管理两个机构，但是如果打算提前还款，先还哪部分都是借款人自由选择的，因此可以先偿还公积金部分，也可以先偿还商业贷款部分。
提前还部分贷款的问题
154****9253 | 2014-03-15 14:16:13
已有11个回答
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158****6472
剩下贷款的利息是按2010年12月26日调整的利率计息，到明年一月一日则调整为按现在的利率计息。
查看全文↓ 2014-03-18 09:51:52 -
131****4712
这个谁也没办法。您已经在合同上签字。没办法。。多个教训吧
查看全文↓ 2014-03-18 09:28:18 -
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153****3268
理解你的感受，但你当时不谨慎，现在后悔也来不及了，这类事情举证是很困难的，基本无望更改。
查看全文↓ 2014-03-17 10:12:58 -
132****9394
要求：提前预约（或在指定时间）；还款额度为10000元的整倍数。
查看全文↓ 2014-03-16 13:52:32
还是减少年限合算，年代越长利息越多。
现在银行都采用等额本息还款，银行先将所有的利息算出来再分配到各个月，在还款的第一个月，利息的比例能达到70%以上，到**后一个月利息只占30%不到。提前还款里确实是还了不少的利息，就是说你贷款30万，提前还15万，一般理解剩余的未还款应该是15万，但是事实上未还款可能是19万或18万左右。银行已经将要还的15万的利息扣除了。 -
155****6268
当然是不可以的，就是提前还，也必须是吧公积金还完了才可以还商业的，目前本人知道的就是这样。
查看全文↓ 2014-03-16 11:57:25 -
142****1447
助学贷款提前还款注意事项
查看全文↓ 2014-03-16 09:57:42
1、提前还款的时间为每年每个月20号之前，利息＝贷款金额×年利率/12×（提前还款当**份－财政贴息月份）。注：年利率以合同上填写的年利率为准。例：以一位学生2008年12月贷款6000元为例，假设学生财政贴息月份为6个月，贷款年利率为5.4％（08年的年利率），学生在2009年11月申请提前还款，应还利息约为6000×5.4％/12×（11-6）＝135元，即截至到11月31日该笔贷款产生非财政贴息利息为135元，应还本息和为6135元。如果学生申请提前还款时还处于财政贴息时期（即在校就读期间），则只需存入本金金额。因提前还款利息以实际扣款日当天为准，所以借款人在扣款日当天存入本息和不够的话银行的系统将无法扣款，这点需特别注意，一般建议学生在实际利息基础上多存一个月利息，扣款后多余金额可自由支取。
2、 因个人原因，扣款不成功的下一次提前还款需重新申请。
3、 助学贷款年度结息：结息的结果将体现在学生的征信记录上，扣款不成功的会造成学生的逾期信用记录，7年内不会消除，对学生今后办理信用卡、申请贷款甚至就业等产生不良影响，请各位贷款学生高度重视自己的信用记录，按时足额还款。
4、贷款到期正常还款： 因每个学生的贷款期限不一致，请各位贷款同学留意自己的借款合同上关于贷款期限的规定，并在贷款到期日前将还款本息存入还款帐号。
5、提前还款程序：需要提前还款的同学，必须在规定提前还款日的前十天(每个月的第二十号为提前还款日)，把应还款金额存入贷款卡号或者存折账户，填写相关表格后与院学工办联系，学院上报**受理学生提前还款申请后直接报予银行（含借款人姓名、身份证号码、贷款金额、还款金额、还款帐号）。cT哨mayinglyj,不能知道能不能帮到你！ -
157****9285
没办法的啊。白纸黑字在那里的啊。把闲钱做的其它吧，淡定，有钱一下还清。
查看全文↓ 2014-03-16 09:35:00 -
145****4722
可以考虑找一家银行做转按揭，贷款放到信用社帐上，相当于替你结清了全部贷款。然后你再去转按揭的那家银行部分还。虽然很麻烦，但现在也想不到别的办法了。
查看全文↓ 2014-03-16 09:32:49
其实楼主没必要提前还款阿，有钱做点投资，很多投资的收益都足以弥补贷款利息了。或者留在自己手里，万一将来有点急用，也方便，何必有钱就非要全都交给银行呢？ -
145****4112
一般来说，看的公积金的账号余额有多少，如果先提前还清了商业贷款的部分，公积金也是要一起还清的，不过你公积金的账号余额足够还清的话就可以直接还清的（包括夫妻双方的公积金账号的钱都可以一起还清的）
查看全文↓ 2014-03-16 09:25:34 -
157****3052
向阳律师回复：关于提前还贷问题，一般银行是允许的，由于相当于单方违约，需要交一部分违约金，这部分费用或者是约定的，或者是银行定的，一般是一千元左右。剩下的贷款按你具体的情况还贷。
查看全文↓ 2014-03-15 14:35:42
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提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：1、按照原合同的规定计算；2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_
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房贷部分提前还款的计息方式为：只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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贷款买房是可以提前还一部分的，因为根据相关的规定提前还款，需要提前一周至，一个月来提出书面申请，并且对于还款的日期进行约定，在进行还款的时候，还需要携带身份证以及贷款合同等相关资料，去银行填写还贷申请表以及提前还款的相关协议，按照银行的要求来将存款存到扣缴贷款的账户之中，银行会通过自动扣收的方式来收取还款。如果进行提前还款，那么可能会收取一定的违约金，但是具体的违约情况需要借贷双方来进行协商，通常情况下，银行也会提供多种违约金的方案供贷款人选择，通常违约金的利率在0.25%至1%之间。综合来说，贷款买房相对利率比其他贷款形式会更低一些，如果有其他的投资渠道，建议不用提前还款，可以将钱款运用在其他理财方面，这样也会跑赢贷款利率。
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各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金的。提前还款分为全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。部分提前还款：个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变
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