二手房买卖的协议书

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• 155****1879

  政府有范文的，网签的版本是统一的官方版本。。。 具体就是注意自己的义务要在他人履行义务之后，还有关键的是要选声誉较中介机构。关键是手写的备注条款，要斟酌仔细。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:44:12
• 133****5466

  居间合同可以理解，有可能你通过中介成交的，他们作为中介，为保证他们利益，要签一份居间合同，收取一定的居间费用。但二手房交易要签过户，改签等手续合同啊，为什么要签租赁合同呢？如果是租房子就应该了！
  难道为了给居间合同再添份保险，这样的话，不论你们是否成交都要安照租赁合同交一定的居间费用了，因为房屋交易居间合同的成立需要房屋交易成功为条件的。
  
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  希望采纳

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:07
• 131****1671

  经纪公司都有现成的

  查看全文↓ 2014-03-16 12:29:25
• 134****5455

  二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称甲方）买受人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
  二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
  三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
  四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
  五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
  六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
  七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
  八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
  十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
  十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
  十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
  十三、本合同的附件与合同有同等效力。
  十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________

  查看全文↓ 2014-03-15 19:01:17

相关问题

• 问 二手房买卖协议书
  答

  二手房买卖协议书是在二手房交易的过程当中，买卖双方所签订的一份协议，二手房买卖协议是具有一定法律约束的。正规的二手房买卖协议书应包含以下这些内容：①在二手房买卖协议书当中需要有房子的具体信息，比如说房子的具体位置，面积，楼层，房子当中的设备等等都应该写在协议书当中。②在二手房协议书当中需要有具体的交房日期，买卖双方需要约定具体的交房日期，并且要体现在合同当中。③二手房协议书当中需要有具体的产权办理日期，这一点也必须写在协议里。④二手房协议书当中需要有具体的价格，这里面不仅仅指房子的单价，也包含了房子的总价。⑤二手房协议书当中需要有明确的定金金额，同时要写清楚违约的责任，以及违约的赔偿方式。

• 问 二手房买卖协议书怎么写？
  答

  标准二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________身份证号码： __________________身份证号码： ___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________ 邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________见 证 方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表： 经 办 人：日期：年月日 鉴证日期：_______年____月____日

• 问 二手房购房协议书
  答

  二手房购房协议书应该有当事人的名称住所，标的和价格等。二手房买卖要知道当事人的具体情况，免得出现欺诈情况。①双方清楚的介绍或调查，写明是否有共有财产。②还要写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭乱建，房屋交费状况，房屋相关资料移交过程。③付款时间约定，商品房按建筑面积来计算价格，即约定建筑面积为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋支付价格。④旧房的买卖直接约定每套房屋所需支付的价款。⑤在合同中要有时间进度表，买方按该进度表给交付卖方。这里主要写明交房时间，办理过程，配合商量问题，双方应如何寻求中介公司服务，各种费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时怎么处理，以及违约的责任和赔偿。

• 问 出售二手房怎么写买卖协议书?谁有范本？
  答

  　卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条 本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________　　代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经 办 人：　　日 期： 年 月 日　　鉴证日期：_______年____月____日

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• 问 二手房合同怎么写? 怎么写二手房买卖合同协议书？
  答

  买卖协议卖出方 身份证码 （以下简称甲方）买受方 身份证码 （以下简称乙方）甲乙双方经过协商，根据相关法律规定自愿订立本合同如下：一、 甲方自愿将座落于 出售于乙方，计款人民币 元。二、 乙方自愿买受甲方房产,签协议交付 元，期间甲方配合乙方开始办理相关房权转移手续 ; 付清余款。三、 本协议所指卖出房屋,房权证号 ,包括房屋面积 平方米,及建筑物所占用土地使用权.四、 本协议期间,甲方须使该房保持现状.五、 有关部门规定的有关手续由 方办理,税费由 方承担.六、 本协议期间,因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金 万元。七、 因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。八、 甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

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