关于房屋过户手续的问题

已有7个回答

• 132****4130

  您好！
  关于查房子过户给谁，您自己到房管局提供门牌号就可以查询了。
  至于证明房款未付嘛，您丈夫应该没给对方打收款字据吧，还可以通过让对方提供付款凭证等手段试试！
  **好是先找到买家，了解清楚情况，再做打算。如果款项确实没付清，那么可以让他完清余款，若拒不支付，可起诉！
  （您老公可真是厉害，没收齐钱就过户给人家，而且您作为他爱人，连这么重大的事情都不清楚？恕我冒昧，有些事还是严谨一些好）

  查看全文↓ 2014-03-18 09:50:42
• 131****2222

  过户结算
  买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算；由经纪公司协助办理产权变更；如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
  立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房地局要求，立契当天，缴纳税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外，还有测绘费30元，工本费15元，产权登记费(建筑面积——.3元)。购房者缴纳土地出让金后，还要在房地局签订《土地使用权出让合同》。随后，房地局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:50:22
• 157****6291

  过户实际上和买卖一次二手房一样的，需要评估、缴税。你所提到的对于你过户时没有用处。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:43
• 153****4723

  主要还是你们身份证，户口簿、婚姻证明、房产证和土地证，一家到场签字。应该不要律师委托，过户费用农村房子过户你**好先到你所在地房管所详细咨询。

  查看全文↓ 2014-03-17 21:59:17
• 133****8653

  过户一般情况下需要：1.买卖当事人双方到场2.身份证原件复印件3.原购房的票据4房产证5原房主开个存折（如果需要资金监管）6带钱交一些过户的费用（契税，过户，工本等）
  像您这种情况：1.办理赠与手续2.买卖过户手续。如果办理赠与以后卖房的话有可能多交个税。（建议保存所有票据和手续）。
  您可以直接去当地的房产局咨询具体情况或者找个房产中介办理过户手续费用不高。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:34:45
• 133****4895

  过户手续应由买卖双方共同办理，买卖双方得携带身份证、房产证到房产交易中心查验后打印出登记申请书，签字。买方一个人属不能独自办理的。或可由中介公司代办。

  查看全文↓ 2014-03-16 10:25:22
• 158****1655

  如合同上写明卖方不负责过户手续，那么买方就会败诉，

  查看全文↓ 2014-03-15 22:26:35

相关问题

• 问 关于房屋过户的问题
  答

  目前，西安市二手房交易费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税201112号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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• 问 关于房屋过户的问题
  答

  这样的 我给你说个大概流程 ：首先是你姐姐要先办理房产证 他只需要交个契税和其他简单的小钱。价格按照当时的6.4K。 其次过户到你名下之前要把贷款还清，你可以用公积金贷款。**后一定要让你姐姐先办理产权 因为5年是以产权证上的日期为准的花费：姐姐： 契税 你：契税 个税 营业税（房本慢5年减免）

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• 问 关于房屋过户问题
  答

  房屋产权证是房屋所有权的唯一合法有效凭证，建议你还是去办理过户吧。证是他人名字，回头有什么，他们把房子贷款一还清，跟着出售给他人，你找谁哭去哦。。。即使事后你知道了，到法院起诉，提交私下签订的协议，法院或许会采信，但买房人属善意取得啊，只能找他们父女追讨房款了。。。 目前有按揭，按规定是不能过户的。还有就是想确认下，房产证办了吗？

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• 问 关于房屋过户问题
  答

  第一能过户到你爸名下。第二 过户费用的问题是国家定的没办法改。但如果想免费也是可以的。但很可笑还是不解释了。第三如果你爷爷或奶奶去世可以立遗嘱 房子直接继承到你爸名下 当然同样要花钱

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• 问 关于房屋过户手续的咨询
  答

  首先 确定你交易的房屋没有任何债务关系,这样你才有百分百的产权进行交易的权利。在就是准备过户所需要的资料 1:买卖双方的结婚证(未婚就要单身证明),身份证,户口簿 2:如果需要贷款 那就比较麻烦了 必须先通过银行的审核 在去交易过户 过户后银行把贷款的钱直接给卖方。 贷款所需要的东西 银行会交代你的 跟过户的东西一样多个收入证明。 反正比较麻烦 程序到是不难几个小时就搞定了。 但政府部门办事效率都满低。 祝你一切顺利吧

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