.png)
去 当地自考办问问
全部10个回答>请教专业人士：将土地过户给合作方的风险？
141****9074 | 2014-03-16 10:22:59
已有9个回答
-
136****6456
还是买卖过户较好。
查看全文↓ 2014-03-18 17:22:54
因为直系赠与，也要交纳评估价3%的契税和0.05%的印花税。
买卖过户要缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税，1%的个人所得税。由于满五年，可以免5.5%的营业税。这样看买卖的总税率仅2.6%。
更重要的是，赠与房产以后如果再出卖税负很重，相当不划算！ -
-
131****5487
分公司不需要房地产开发资质，公司有房地产开发资质即可。因为分公司不是独立的法人，其法律责任有公司承担。
查看全文↓ 2014-03-17 18:43:24
公司有开发资质不会影响项目的开发与销售。
其他应当注意的主要有两点。第一，开发的房子如何分；第二，没有按期交付房屋应当承担的违约责任。 -
137****1205
得看是婚前财产还是婚后财产了.
查看全文↓ 2014-03-17 09:27:13
如果是婚前财产妻子一个人到场就可以了.
如果是婚后财产的话则需夫妻双方共同到场. -
145****8445
合作为房地产开发分公司。当然要具备开发资质，银行是不借贷的，其它金融业也相对不会投资，至于销售相对影响不大，除非你们还有债务纠纷，未能办理国家要求相关的开发证件，相对关注的就是五证，土地建设使用证，工程建设使用许可证，工程施工使用许可证，你至少要办得下来，才能拿到预售许可证，你的房产才能销售！
查看全文↓ 2014-03-16 16:12:30 -
137****5036
这里面有两个程序（有些地方房管部的行政理念很先进，有可能可以一次性办理，大部分地方需要分两次）。
查看全文↓ 2014-03-16 14:12:07
1、首先办理你父亲继承你母亲的那一半房产，即你父亲取得这个房子的所有权益。（如果你母亲没有其他继承关系和继承权利利益人，那办理会顺利很多）
2、你父亲再过户这房产给你名下。这里的过户有几种方式：一、买卖过户，通过买卖的形式达到过户的目的（这个就是契税比较多，而且你应该也知道五年内的房子现在还有营业税）；二、赠予的形式，就是你父亲把这房子赠送给你，也可以达到过户的目的，（这个方法费用比较多的就是要按赠予房产的价值来征收你的个人所得税）；三、如果你不是很急的话，那你父亲也可以公证一个遗嘱，写明这房子以后只由你一个人继承，届时你再用继承的方法达到更名的目的。
费用主要集中在税费上，这个明细我不是很了解，每个地方也有可以执行上的差异，房管局的费用不多。 -
147****4815
占据全部的份额
查看全文↓ 2014-03-16 13:12:28 -
144****3017
当然是全部啊 以后老伴可以单独处理这个房产。
查看全文↓ 2014-03-16 11:21:17 -
151****9937
大产权的房子如果房本上只有一人名字，共有人一栏没有的话只需要房本上的人到场就可以了。使用权的房子过户需要夫妻双方到场并出示结婚证。如果楼主需要做贷款的话则需要房主夫妻双方到场做银行面签。
查看全文↓ 2014-03-16 10:43:04
相关问题
-
答
-
答
哦 谢谢 那意思还是按照目前价格来合计了
全部8个回答> -
答
能用公积金贷款尽量用公积金,优点1、利息低2、公积金贷款不占第一套贷款的指标。公积金中心和银行不连网缺点:手续烦琐,贷款金额受限制,主体完工才能贷
全部9个回答> -
问 租赁房专业人士答
您好！ 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。//承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方将房转租与丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意转租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“优先租赁权”约定当然也撤消。 如果甲方同意转租，当然转租是原合同期限内。在同意转租的时候，可以重新约定：合同期满后，甲方对于乙方、丙方是否给予“优先租赁权”。 所谓“优先租赁权”，应该是“同等条件下”的优先吧？对甲方来说，这种“优先租赁权”**好不要写在合同里，否则，到时候，别人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么处理？对乙方来说，这种“优先租赁权”到时找不到出租店面时，或许有点便利。
全部8个回答> -
问 求教专业人士帮我答
屏风位置都放错，这样还是形成了穿堂煞。不看理气，只看格局的是明财位，催财力量是有限的。你家的主要明财位在沙发后的角落，但见穿不能聚气。次财位在沙发后另一角。此处可以放置催财用品。此宅利男不利女。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
