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建筑物底层面积怎计算?

146****1909 | 2014-03-16 12:59:58

已有7个回答

  • 142****4324

    房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。外墙边线所围的面积,

    查看全文↓ 2014-03-19 09:49:50
  • 137****8030

    按外墙外边线
    首层建筑外围面积计算,不包括踢脚,按外墙外边线.
    各地定额略有不同,不过大部分是这样算
    ----------
    我也是新人,前辈 看到我说错了的话,请指正,谢谢.

    查看全文↓ 2014-03-18 22:50:17
  • 154****5137

    按外墙外边线首层建筑外围面积计算,不包括踢脚,按外墙外边线.各地定额略有不同,不过大部分是这样算----------我也是新人,前辈 看到我说错了的话,请指正,谢谢.

    查看全文↓ 2014-03-18 11:48:14
  • 135****6734

    按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算二分之一面积。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:31:49
  • 155****8537

    这个问题**好去翻翻关于建筑施工方面的书籍。首层一般指的是“标准层”,它是一栋楼设计的基准面积,非常有可能的情况是它的面积与任何一层都不同。而底层就是指第一层。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:09:36
  • 131****9493

    房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。外墙边线所围的面积,

    查看全文↓ 2014-03-17 13:26:33
  • 132****1919

    这个问题有点难

    查看全文↓ 2014-03-16 13:31:10

相关问题

  • 你好,1看高度,2、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。3、用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。4、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

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  • 买卖二手房均按房本面积计算缴税标准的,但露台的面积也要算一下价格,具体的该算多少按照社区和房子的具体情计算,一般的情况下因为有露台的房子均在顶层,所有如果没有封起来的,可按房子均价的1/4-3/1算,如果封起来现在已做功能区用可根据具体情况按房子均价的3/1计算,这是我成交的经验,但绝对不是严格规定,这都是客户业主双方可以协商的,非常灵活,仅供参考。

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  • 台阶不算的,建筑面积是以外墙外边缘计算的。走廊的话,如果没有围护结构(通俗点说就是墙)的话,按投影面积的一半算建筑面积。有围护结构但层高小于2.2m的也算一般面积,大于2.2m时按全部面积计算。

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  • 临街商铺走廊一般情况下是算作公摊建筑面积。房产确权时公摊的部分算入房产证面积。房产测绘有个原则:谁使用、谁公摊。这个临街商铺走廊的话一般是商铺1、2层或者1-5层等等的所有商户在使用,也就是你房屋的套内面积+墙体面积+公摊面积=房产证上面积

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  • 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。2、建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。

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