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中介费可以砍价的啊，不是说规定多少就是多少的，都可以讲价格的
全部6个回答>购买二手房怎么做理公积金抵押贷款？
138****7995 | 2014-03-16 15:18:48
已有8个回答
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156****9984
公积金贷款 只要之前没有公积金贷款未还清的就可以
查看全文↓ 2014-03-19 09:29:22
不考虑商贷 不算二套 利率还是3.87% 贷款额也没影响
只是要考虑您自身的还款压力。
都是一样的 具体问您当地的公积金管理中心
电话上网应该能查到 -
136****7523
看了你的问题，感觉你好像问的有些问题，做了2个解答，看看是不是解决了你的问题！
查看全文↓ 2014-03-19 09:09:29
1.
公积金提取和抵押贷是两个业务，不冲突！
公积金提取是需要去公积金管理中心去办理。不过周期基本都是在15天到1个月左右！（房本原件非必须）
抵押贷款是向商业银行申请的，和公积金就不是一个部门。（此步骤必须提供房本原件）
2.
你办理了公积金贷款，已经过户，但是过户后公积金需要拿你的房本去进行抵押登记，你又想提取公积金出来，是不是这个问题？
公积金网站上写的提取材料里没有要求一定要房产证原件，复印件和借款合同还有税票就足够提取了！
所以呢，你办理公积金提取和对你的房本进行抵押登记是不冲突的！
希望有所帮助！ -
148****3963
转按揭贷款
查看全文↓ 2014-03-19 09:08:18
一、 流程
1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款
面签（本人及配偶及担保人必须同时去面签）时需带材料：本人及配偶及担保人的产权证（土地证）、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件，本人二套房产原件、个人帐户流水明细（或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供），担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。
2.转按揭贷款（平转）：平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款，贷款额度不变.
评估费：评估价*0.5%
2、担保费：贷款额*对应贷款年限系数
3、征信调查费：
4、律师见证费：5、登记费：80元
6、保证金（担保公司征信调查时收取**后退还）一个月的月还款额。
贷款需提供的资料：
1、贷款房屋的产权证原件。
2、借款人及共还人（配偶）的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
3、借款人及共还人（配偶）的收入证明原件，收入证明为月还款的2倍。
4、贷款用途的证明资料，放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。
5、转按揭（平转）不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明，留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。
6、借款人为自雇人士：公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程，以上资料的原件及复印件。 -
156****3137
中介公司是见证交易的,在签完合同后可以把原来的房产证放在中介公司,让房主打好收条,撤完押之后再过户,过户当天打余款
查看全文↓ 2014-03-18 20:59:54 -
131****3424
在合同里说明白就行 这22万仅作为**款就可以了 其他的流程正常走
查看全文↓ 2014-03-18 09:39:37 -
151****1791
只有找中介公司办。我们有详细的资料，同时要了解你的实际情况
查看全文↓ 2014-03-17 09:23:41 -
151****3804
您好,问题很简单,就是一个时间差的问题。 您可以找一个电咨公司先垫15万元,交点手续费,等办完过户后在取出15万的公积金余额还上就OK了
查看全文↓ 2014-03-17 09:08:58 -
143****3257
找知名度和信用度高的中介公司办。首先要了解到你的实际情况。会给你提供关于公积金贷款的详细资料。
查看全文↓ 2014-03-16 15:38:25
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现在市场都挺好的！！！
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住房抵押贷款手续流程(1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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问题比较广泛，您可以再说明细些，是租房费用，还是买卖房费用，还是税费问题。
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55分太少，只能告诉你公积金是在房产交易以后才能办理的。提醒你，买房子之前一定要亲自去公积金管理中心问明白以你现在的情况能贷多少款等等，要是买完房子才去万一出问题了，你会非常之郁闷 呵呵，你交易的全部流程：买卖双方先更名、等房证下来以后首先做房产评估、然后公积金贷款、等放款就结束了。按这个步骤就可以。1.更名：首先确定交易房屋是在“苏家屯房产局”还是“沈阳市房产局”，然后双方都得到场，就可以更名了。确定是哪个房产局可以看中页那个 章 。其中数字是“11”就代表是“沈阳市房产局”的、苏家屯是几我还真就不知道了。更名时需要：卖房身份证、户口本、婚姻证明、房证、契证、土地证（这个随便）。婚姻证明是指：房主如单身，则去民政局开单身证明；如结婚则更名是夫妻双方必须全部到场（配偶也需要身份证原件）；如离异，则出示离婚证和离婚协议，并出示现在的单身证明或结婚证。2.评估更名以后等房证下来了，就可以去评估公司做评估。这是公积金的必须做的步骤。如果你是在沈阳市房地产大厦办的，推荐你去路南的“锦龙房产评估”。注意：评估公司是公积金中心指定的，是不随便找就可以的。一般评估费用在300左右。3.公积金拿着你的房证、评估报告、房屋买卖合同（在房产局要几个空白的自己填上内容就行）、完税证明、交易费收据（这俩个都是在更名时给你的）、等等原件及复印件去公积金办理就好了。约20天左右放款。90平方米以上的契税是1.5%，一直没有变化。90平方米一下的是1%有优惠。1月1日起，从新恢复营业税=放款总价*5.5%（各区略有小小不同）。但在几年之内的房屋收取，现在还不太确定。好像是2年之内的房屋。快点给分，累死我了
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