我看中一套总价150万左右的二手房，但房产证未满五年，购买时都需要哪些税费？

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• 155****0187

  就交个契税：24万X1%=2400以及一些其他的工本费，那只有一点点 那也只交一个契税，房产证过五年免营业税和个税

  查看全文↓ 2014-03-18 10:27:03

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• 问 看中一套二手房房，但房子的房产证没有下来，我可以购买吗？
  答

  购买新建商品房屋后至房屋所有权证下发，中间有一段不短的时间，在此期间房屋买卖双方如果进行商品房交易，是不能办理过户手续的。交付房屋**款和定金后却不能办理过户手续，买卖双方极容易出现争端，对于买房人的风险也比较大。建议： 1、买房人尽量不要购买房屋所有权证还未下发的房屋，以防卖方人一房二卖。 2、如果进行了此类房屋交易，应在买卖合同中明确约定房屋交付时间。并保留部分尾款，至房屋过户后支付。 3、由专业房产律师陪同买主签订房屋合同。

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• 问 看中一套二手房，房子未满五年，我是二套房，请问如何缴税，及需要哪些费用？
  答

  二手房买入方在购买普通住宅但非首套住宅时，主要缴纳契税，为房屋总价的3%；卖方因所卖房源为未满5年的普通住宅，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。

• 问 买房需要哪些证件? 我看中一套二手房了。
  答

  身份证、**本、结婚证或未婚证明、。如买方需做银行按揭贷款还需提供配偶的身份证、**本，买方收入证明、所在单位的营业执照复印件并加盖公章，非本市**居民一年以上的社保或个人缴纳的税单，(按揭贷款还需要：银行近半年以上的流水账、收入证明)。

• 问 看中一套二手房，但是房东的房产没有满五年，我是二套房，请问如何缴税，及需要哪些费用？
  答

  购二手房买入方在购买普通住宅但非首套住宅时，主要缴纳契税，为房屋总价的3%；卖方因所卖房源为未满5年的普通住宅，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%。

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• 问 买100万的二手房，未满五年，都需要交哪些费用？
  答

  首先没满五年，那就是满二年了，营业税免征，契税要根据多大的房子，和你是不是首套来决定的（0-90平契税1%。90-144平契税2%。144平以上4%。二套房，不论买的房子多大契税都是4%）个税144平以下1%144平以上差额20%

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