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若父母住的房产在成年子女的名下，成年子女自己名下还有一套自己的房产，只要在成年子女名下的房产未用成年子女的名义申请过房贷，成年子女再次申请房贷，银行依然认定为首套房贷。
父母的房子过户到我的名下，我在购房算二套房吗？
137****6471 | 2014-03-18 11:57:18
已有8个回答
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148****2016
过户好后我们以后买房算不算是二套房购买？--算2套
查看全文↓ 2014-03-19 19:17:52
没领结婚证前过户和领结婚证后过户有区别吗-----以后白头到老的就没区别，如果过给2个人名下的也没啥区别。如果过给一个的，又如果万一半路分手的就有，一个算婚前财产，一个算婚后共有。 -
141****6114
做遗产公证可以过户给自己的,没有第二套的说法,因为你不用交税,不能贷款.
查看全文↓ 2014-03-19 15:44:59 -
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144****1620
算二套的，有名字的就算一套，您之前的名字上了产证就要算二套了。
查看全文↓ 2014-03-19 09:39:31 -
153****2534
现在的政策市既认房也认贷，你就是过户到你父母名下一样还是算二套的，过户时间和产权年限每关系，如果你名下有50平方的房子，你有成家的话，你可以根据你户口本上的户口人数，申请是改善型住房，一样是首套房标准，基本人均面积在30平方以下就算改善型住房
查看全文↓ 2014-03-19 09:16:00 -
144****3575
你父母有没有遗嘱,要是没有遗嘱拿上死亡证明到公证处公证
查看全文↓ 2014-03-18 20:40:31 -
137****6275
现在的政策是只要自己名下有一套以上的产权证房产都算二套，杭州二套还没有出来所以要等细则出台后才知道，会不会考虑到说因继承、直系亲属赠与、回迁房除外，要看房管局对房价市场的把控了！静观其变吧！
查看全文↓ 2014-03-18 12:13:33
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需要办继承，花不了多少钱，如果要是继承过来出售的话需要交纳20%的继承税（不交易就不会产生）追问如果拆迁补助方面会有影响么追答基本没有，不过还得看拆迁办出台的文件
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单纯为孩子上学，可以先把把你户口迁到你父母名下，理由是照顾老人，再把孩子等户口迁过去就行了，不用办理过户孩子就能上学~ 若想过户，因是直系亲属，赠与还不如析产，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。 建议：**合适的是（2）程序~
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可以啊,做买卖处理
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不算,至少现在不算,因为1、首先你结婚了,和你父母不是一个单位的,和你爱人是一个单位的;2、你父母的房子是他们名下的,你未成年的时候,你不是公有人,所以呢,现在你买房还算是首套购房。
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