20层的电梯房，买哪一层好呢？谢谢

已有14个回答

• 143****4083

  这个,除了顶楼,越高越好把

  查看全文↓ 2014-04-30 18:32:07
• 132****1458

  6-15层**好了，个人认为

  查看全文↓ 2014-04-30 17:23:09
• 157****4053

  6-15层**好了，个人认为

  查看全文↓ 2014-04-30 16:50:11
• 144****3228

  中间的都不错

  查看全文↓ 2014-04-29 16:54:16
• 156****6907

  次顶层是**好的

  查看全文↓ 2014-04-26 11:23:32
• 145****0498

  买19层,太阳不直射,雨也不淋,视野和采光也没有遮挡。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:00:47
• 158****7646

  7楼。。七上八下哦因为采光其他方面也不错。楼层也不高。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:42
• 158****1448

  您好：**好15-18层的，底层采光和通透性不好，8层到12层正好是悬浮颗粒物容易停留的一个高度。15层左右视野和采光都比较好，再高了就有“顶层”感觉了。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:30:46
• 148****4493

  买8、9层，因为高层一般是中间层或者是顶层会是管道层，避免管道层。选择8、9层这样假如电梯不好使还能走上去的，如果太高了，可能水压有时候会达不到呢

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:08
• 145****6760

  根据个人喜好有的人喜欢住高点，视野开阔，空气流通好。有的人喜欢信低点，方便（没有电了，可以走步行梯）。污染物方面：9－11层**厉害，见意：多考虑考虑！传统习惯方面：北方讲究金九银十。南方讲究七上八下。自住、投资方面：自住的话可以考虑以上信息（价格才是王道）。投资的话只要楼层便宜、通风好、采光好、面积适中，户型合理就可以了。 追问 那么5层怎么样呢？

  查看全文↓ 2014-03-20 10:19:03
• 158****5473

  看总层多少了 **好是7 8层以上的

  查看全文↓ 2014-03-19 12:38:11
• 143****9283

  从身体健康方面考虑的话，建议你不要选9-11屋，12层以上或更高些污染物相对较少。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:00:38
• 158****9783

  这个一般是看个人喜好来的,但是相对低楼屋即7.8层以下的楼层看小区的景观是**好的,喜欢小区景观的可以考虑.10楼左右是扬尘区,相对较差,13.14楼因为数字原因有些人不是很喜欢,15楼以上远景比较好,喜欢视野开阔的买家可以选择.

  查看全文↓ 2014-03-19 09:49:14
• 146****0653

  相对于自己的要求看,低楼层的房子一般社区景观比较好,中间的10曾左右的房子灰尘会比较多,高层的视野比较开阔

  查看全文↓ 2014-03-18 12:33:09

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  30米上下高度是空气粉尘**集中的“扬灰层”，8至12楼恰恰处在这个高度。所以不选择为妙，15-25左右**佳。消费者更主要应选择建筑密度小、间距大的楼盘，高度其次。

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• 问 电梯房哪一层**好？电梯房一共有31层，哪一层**好呀，18层怎么样？
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  30米上下高度是空气粉尘**集中的“扬灰层”，8至12楼恰恰处在这个高度。所以不选择为妙，15-25左右**佳。消费者更主要应选择建筑密度小、间距大的楼盘，高度其次。

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  答

  买小高层住宅楼到底住哪一层较好？买房时，选楼层大家都会很纠结，毕竟楼层好坏一方面是与舒适度有关，另外一方面还关系到居住的安全，那么买房时，该怎么选楼层?住在哪一层好呢?1、楼层的价格我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。

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• 问 电梯房哪层灰尘大？电梯房的灰尘层是哪一层？
  答

  离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区，难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。1.声音小的话一般是楼层越低越安静，如果远处没有主干道或没有什么车辆经过的话楼层高些的声音也没有多大。2.空气好点的一般是15层到20层左右比较好，以为太高的话也是会有灰尘，细的灰尘会漂浮在30-33层的样子，重一点的灰尘一般是在9-13层，所以要根据自己的情况来看。3.如果非要说空气好，灰尘少的话就是在15-18层左右**好。

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• 问 公寓电梯房哪一层**好？
  答

  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼**好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

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