未还完贷款，房产证在银行的，房产证能公证吗？

已有11个回答

• 133****2711

  公正了也没有用，还是两个人的名字，只能换证；但是前提是无按揭，查封等情况，才可以换证！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:13:25
• 135****8039

  带好婆婆的产证身份证户口本结婚证还有你们的身份证去公证处做财产公证即可。赠予要2%公证费，千分之2。5评估费，3%契税。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:39:53
• 156****0057

  您好!加名字是可以的 但是首先必须领了结婚证 然后带着身份证 户口本 结婚证去您当初贷款的银行申请加名 银行同意 就可以去房产局办手续 交80元工本费就完成了!希望我的回答能给您带来帮助

  查看全文↓ 2014-03-20 18:26:22
• 155****3970

  建议做买卖的流程，因为现在赠与和买卖所交的税差不多，但到时候你想卖出的时候就要多很多税的，至于贷款做买卖的话可以转按揭，但是不管是做赠与还是做买卖都是需要产证的！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:23:21
• 157****1086

  不能。
  但你须做好预防：1、持离婚财产分割协议和房屋公证、身份证明、离婚证，到房产交易中心办理备案手续，即在房产交易中心的系统中，注明该房产因离婚产权发生变更；2、持前述证明材料，到贷款银行说明情况，要求在还贷完毕后将房产证交付给你以完成过户手续。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:12:51
• 142****9705

  未婚共同共有,转成一个人的名:可用买卖或赠予的方式。如有按揭,只能买卖(交税后10个工作日拿新证)买卖:要银行协助,出相当于涂销再抵押的相关证明,银行协助到房管局办理。买卖双方如不经中介的话,买、卖双方网签成功后双方到房管局办。费用:个人所得税(卖方)按占有份额市值的1%征收,营业税按占有部分房价的5.5%征收; 赠予(必须是全款房,必须公证):直系亲属:才可免个人所得税和营业税,1个工作日。非直系亲属,个人所得税按20%征收。 以上均属咨询市房管局,自己整理的。供需要者参考

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:40
• 135****2442

  我是做房屋快速贷款的，经常碰到这类情况，希望我的回答能帮到您
  
  未婚共同共有，转成一个人的名：可用买卖或赠予的方式。
  
  如有按揭，只能买卖（交税后10个工作日拿新证）
  
  买卖：要银行协助，出相当于涂销再抵押的相关证明，银行协助到房管局办理。
  
  买卖双方如不经中介的话，买、卖双方网签成功后双方到房管局办。
  
  费用：个人所得税（卖方）按占有份额市值的1％征收，营业税按占有部分房价的5.5％征收;
  
  赠予（必须是全款房，必须公证）：
  
  直系亲属：才可免个人所得税和营业税，1个工作日。
  
  非直系亲属，个人所得税按20％征收。
  
  以上均属咨询市房管局，自己整理的。供需要者参考

  查看全文↓ 2014-03-19 19:30:54
• 155****0197

  你必须换证才得行哈，要不然是不得行的

  查看全文↓ 2014-03-19 10:22:39
• 131****7091

  可以更名 但是公正话是无效的 因为有贷款

  查看全文↓ 2014-03-19 09:08:51
• 142****4898

  您好，没有房产证不可以做公证的！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:14:53
• 132****2444

  1、如果是买的一手房,目前只是停留在预售合同阶段的话,可以找开发商协商更名。
  2、如果买的是二手房,如果是在过户前也可以通过重签买卖合同达到更名,如果已经产权过户而未出产证的话,得等到新产证出来后只能通过“去名”来达到更名了,所谓去名就是把他那一半卖到你,会有一笔交易税费的。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:16:46

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