关于购房资格问题

已有9个回答

• 154****5167

  这个是一个结果单，如果你要是通过中介做网签的话，不用打印，直接可以用

  查看全文↓ 2014-03-20 12:47:31
• 145****7114

  没用要是你贷款还是需要那些东西。除非只写你老婆的名字。 有需要可以私信我，我在天津

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:54
• 158****5103

  为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发1号）和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发8号）精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下：
  一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。
  三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：
  （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
  （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
  四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。
  五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。
  六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。
  七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。
  八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
  九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
  十、本通知自发布之日起执行。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:20:31
• 157****5378

  买房找**花苑置业顾问陈清子，什么社保、纳税证明、银行流水一切都会帮你搞定的，电话

  查看全文↓ 2014-03-20 09:39:06
• 146****3735

  可以的了，以你老婆作为主产权人其实很简单的，跟平常过户一样的，90平米以下1%，90-144平米1.5%；144以上3%

  查看全文↓ 2014-03-19 18:34:25
• 154****6671

  单子不需要，只要资质审核通过，直接打网签合同即可。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:26:23
• 143****5954

  个人情况：我和我媳妇名下各有一套房产，均为婚前房产，均有贷款，我的房子在北京，媳妇的不在北京。面积分别为北京40平，外地93平，（听说结婚后北京的房产已经不能满足**低居住标准了），我们都没有五年社保和工作居住证，但因为有了小孩，确实面临住不下的尴尬，、
  
  你们两人原来的贷款都是商业贷款。
  
  一，卖完房子，以家庭来说。你们没有在北京拥有别的房子，就可以买房子！但是要满足购房资质（连续五年的社保或连续五年纳税，或北京居住证）社保中间不能中断的，
  
  二。如果公积金贷款，你是属于首套。， 、
  
  商业贷款，属于二套

  查看全文↓ 2014-03-19 09:50:31
• 153****0740

  你好！夫妻双方只有有一方有就可以买房的了。

  查看全文↓ 2014-03-18 17:02:18
• 144****5794

  一般不是很麻烦 大概八千左右

  查看全文↓ 2014-03-18 15:09:00

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  个人情况：我和我媳妇名下各有一套房产，均为婚前房产，均有贷款，我的房子在北京，媳妇的不在北京。面积分别为北京40平，外地93平，（听说结婚后北京的房产已经不能满足**低居住标准了），我们都没有五年社保和工作居住证，但因为有了小孩，确实面临住不下的尴尬，、 你们两人原来的贷款都是商业贷款。 一，卖完房子，以家庭来说。你们没有在北京拥有别的房子，就可以买房子！但是要满足购房资质（连续五年的社保或连续五年纳税，或北京居住证）社保中间不能中断的，二。如果公积金贷款，你是属于首套。， 、 商业贷款，属于二套

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  一般是不可以的,除非有特殊情况

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  现在不允许转按揭,所谓转按揭就是指把自己的按揭转给买方。通常采取的方式是,买方先付一部分钱让你提前还贷,然后在由买方向银行贷款。你个人需要承担部分二手房交易税。

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  你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

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• 问 关于购房的问题
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  100分的诱惑！！你户口在北京，在天津买房子，有没有在办理贷款的时候，回北京开具过什么证明性材料（商业贷款还是公积金贷款）？就目前全国各地还没有房产信息联网的情况下，如果你在天津买房而在北京那边无任何“遗留证据”，应该是不会有什么影响，但对你个人未来财产“纠纷”就留下了隐患！ 至于你说的经济适用房，你好意思申请啊？看你这样，工作条件不错，已经购房，纯粹是扰乱市场秩序，想蹭个政策擦边球。但还是要回答你问题：各地政策稍有区别，一般情况下，只要你年满十八周岁，尤其是已婚（一般经济适用房不会允许单身人士申请），父母的财产和房产和你没关系！不纳入考察因素内！

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