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购房诚意金不是定金更不是订金!当然是可以退的。
全部3个回答>关于诚意金的问题
142****5598 | 2014-03-18 14:58:25
已有8个回答
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137****7244
诚意金，顾名思意也就是对此有诚意而付的费用，但诚意金不同于定金，如果在客户要求的时间内中介没有谈到客户要求的价位，那诚意金是可以无息全退的，一般都是客户自愿几千甚至几百都有，而且这个钱不是给中介的。
查看全文↓ 2014-03-21 09:14:14
这个钱只是说明你有诚意买这套房子，如果要成交的话，这个钱就会转为定金，转成应付的房款中。而且付这诚意金限制的时间不会很长，一般会协商一个星期或几天，在这几天来说，是不退的。 -
146****3605
一般如果是在开发商这边是不会被骗的，至少有凭证的，只是还钱的日期要看清楚拉存款的很多
查看全文↓ 2014-03-20 16:58:15 -
147****3120
诚意金不是定金所以不会给你赔付的
查看全文↓ 2014-03-19 16:08:49 -
137****1166
开发商基本上是不会退的，何不让他再找套合适点的，诚意金就交给他.这就算是你买房的诚意，真的成交之后，这钱也可以扣除掉。
查看全文↓ 2014-03-19 10:05:07
但是找的房子一定要满意的.有这个钱说不定人家还会帮你找套更好的呢，咱要买的是房子. -
136****6744
诚意金不是定金，只是中介为谈价所采取的一中手段，其实这是针对买方的，为了控制你，中介的斡旋金协议（诚意金）是没有法律效应的，完全可以退，你要强势一点哦！
查看全文↓ 2014-03-19 09:28:55 -
148****9931
你好！房屋买卖过程存在磋商/调整的问题，在签订合同前不存在违约的问题，如有某一方存在缔约过失责任，另一方则可追究其相关的责任；
查看全文↓ 2014-03-19 09:19:32
实践中，诚意金有时被运用，但不能与违约金或定金等同；无法达成购买协议，一般很难追究中介的责任，除非其明显存在过错又造成了你的损失。如有需要要可来电来所详细咨询。——谭君耀广州律师。 -
158****2383
现在的开发商真是越来越无法无天了，给你多大的优惠 啊？让你存这么多诚意金？一般就是交个1万块，几万块算多的了，并且得有优惠跟着，不然谁存呀。这个事应该就是房地产商替农行吸收存款的一个方法。如果你非要买这种开发商的房子：1、看准你签的每一份文件、合同，条条款款。
查看全文↓ 2014-03-19 09:11:19
2、除了售楼小姐你还要问她的领导是不是确有其事，别是这个售楼员认识农行的人帮人家拉存款呢。3、答应给你的优惠尽量拿到一个书面保证。4、问清楚20万存了利息怎么算，如果到约定开盘日不开盘怎么办。5、卡在你手里，开卡的时候跟银行确认你目前为止没同意任何形式的直接从你这个卡扣款，就可以了。 -
147****2729
关于诚意金,法律上既没规定可收,也没有规定不可收,因此,也存在合法不合法的问题,只是目前房价在普涨时,开发商通常的做法.如果你确实想要这座房子,也可去交诚意金,但风险较大,不是信誉好的开发商犹其要当心.会出哪些隐患,是你能想到的隐患都有可能出现,也是你没法控制的,只能在开建的时间多去看看,发现问题马上与开发商交涉.
查看全文↓ 2014-03-18 15:18:21
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答
如果你仔细看几乎所有的居间合同上都会约定在产权人签字后意向金转为定金，那么转为定金后如果购房人不同意购买，定金就会被没收掉。所以在没有确定要买之前不要相信中介轻易的交任何诚意金。
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可以要求退还，只用承担违约责任。
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按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉拿上你的收据及与中介签署的协议！必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。
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诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦
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