买房诚意金能退吗? 购房诚意金怎样退

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• 133****1991

  按照合同法规定‘定金’是不退的。你所交的“诚意金”可以视同‘订金’，这个可以退，具体还要看你与中介的确认书协议条文。
  如果你觉得确认书协议条文对你有利，那你可以去当地的房地产管理去投诉 或者是当地的工商行政管理局投诉
  拿上你的收据及与中介签署的协议！
  必要时你可以作一些经济让步，把损失减到**低，毕竟你给中介带来了工作的麻烦。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:26
• 137****8889

  1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。
  ，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。
  3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:21
• 137****9227

  首先要看开发商的诚信问题及事先约定情况，如果事先约定不买房子可退诚意金的话，拿上本人有效证件及相关票据找开发商他就会退给你的，即使没有约定是否退款开发商没收诚意金也属违规，可找相关部门投诉他。
  总之要求开发商退还诚意金的主张还是能得到支持的，祝你好运

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:13
• 134****4788

  开发商收取10万购房“诚意金”
  
  短期内无法交房也不退款怎么办
  
  价值千元的衣服
  
  干洗之后却出现损毁怎么办
  
  ……
  
  
  
  近日
  
  十堰市工商局12315指挥中心
  
  披露了近期全市消费维权典型案例
  
  这些事儿你必须牢记！
  
  分割线 箭头 动态
  1
  拒退10万购房“诚意金”
  
  开发商无条件退款并道歉
  
  简要案情
  
  近期，家住房县的况先生与该县某房地产开发有限公司签订了认筹商品房的《认筹书》，并交纳了10万元购房“诚意金”。随后，况先生了解到自己看中的房子在短期内无法交房，于是向开发商要求退回“诚意金”，没想到遭到拒绝。于是，他投诉至当地工商部门。
  
  
  
  网络配图
  
  处理结果
  
  经当地工商部门工作人员调解，并向开发商宣传《湖北省消费者权益保护条例》第二十七条第二款规定，使其认识到自已的错误，向消费者赔礼道歉，并无条件退还消费者购房诚意金(认筹金)10万元。
  
  
  
  分析点评
  
  《湖北省消费者权益保护条例》第二十七条第二款规定，消费者在正式订立商品房买卖合同前改变购买意愿的，经营者应当全额退还收取的“订金”、“保证金”、“认筹金”等相关费用。收取定金的，经营者应当书面向消费者进行风险提示。
  
  
  2
  千元衣服干洗后出现损毁
  
  经营者赔偿600元损失
  
  
  
  简要案情
  
  2018年11月 ，市民王女士(化姓)把一件只穿过两次、价值1000元衣服，拿到朝阳路何家沟某干洗店进行干洗，等取回衣服后发现衣服出现部分损毁。王女士向商家索赔，对方只同意补偿一次洗衣服务费用，随后她诉至12315。
  
  
  
  网络配

  查看全文↓ 2019-05-02 11:03:09

相关问题

• 问 买房诚意金多久退?购房诚意金是否可以无条件退还?
  答

  诚意金为何意？该“金”又称为意向金，在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，法律上并无诚意金一说，此“金”缴纳后可直接低作房款使用。若达不成购房意向，诚意金可无条件退还。应该交付的金额，由当事人自由约定。当然在缴诚意金的同时不能忘记书面协议哦

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• 问 买房诚意金能退吗? 购房意向金可以退吗？
  答

  所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。针对目前一些房产开发商，在进行房屋销售的时候，收取所谓诚意金的现象，购房者还真得留心，因为交了这笔钱，并不能从法律上保证您能买到自己所选定的房子，而只是开发商的一种承诺，并不能得到法律上的保障，当购房者放弃购房时，开发商还会拖延不会立即退回诚意金。

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• 问 买房诚意金能退吗? 买房交的诚意金可以退不，要什么手续吗
  答

  您好，意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。 根据去年4月国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 如果收你钱的这家,在收你钱时并没有取的预售许可证,,那么他就是违法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建设主管单位告他们.多半是会退给你的.如果不退,你去建设主管部门去举报就会退给你.因为根据我的经验,收取意向金的,都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就真接收定金了.

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• 问 买房诚意金能退吗？
  答

  您好，诚意金本来就是您的钱款，在转成定金之前都是属于您的财产，可以自由支配。

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• 问 购房诚意金可以退吗 买房诚意金是什么意思?
  答

  诚意金：所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受简单来说：诚意金可以退，在签定合同时转为定金。定金等于直接购买了，如果退就是违反合同了

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