估计不好买
全部3个回答>上海**新商业楼盘
144****7605 | 2014-03-18 19:05:57
已有5个回答
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152****9504
您好,建议其实如豫园附近的商厦或者南京路周边的保值性都是十分优质的!
查看全文↓ 2014-03-21 18:40:44 -
137****0346
你去中华商铺网和上海商铺网上看
查看全文↓ 2014-03-21 09:11:14 -
132****1860
这个我知道的,就在金山区朱泾镇罗兴南路369号的一个“金上海生活广场”。我的一个朋友在那里投资的,听他讲的那里的前景很好,而且还有几家银行去那里开展了新的营业点,银行都去的地方那还能差吗?我觉得这位朋友你也可以去看看。
查看全文↓ 2014-03-19 10:04:23 -
154****6308
目前上海内环供应量很少,可开发土地越来越少。在售的新项目也仅有外滩中信和SOHO中山。个人建议目前只要是内环项目就可以购买。
查看全文↓ 2014-03-19 09:29:30
1:能买到的都是稀缺产品,目前国内大力推动第三产业,写字楼利用率高,供求关系在这,未来**空间自然很大。
2:对新楼盘而言,租金回报率不用太计较,只要地段好,不愁租不出去。租金每年都在上涨,去年上海普涨7.5%,新楼盘租金回报率基本上都保持在5%以内。因为租金在涨高,售价自然也涨。核心地段未来越来越高。目前上海的租金水平仅在7块左右,北京在20块左右,香港在37左右。由此可见,未来上海的上涨空间还很大。
3:根据上海“十二五”规划,未来上海主力发展区域在虹桥商务区。政府投资1300亿,未来20年,使虹桥商务区堪比陆家嘴(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺),成为上海西大门。SOHO的项目在上海具有一定的分量,未来10年上海的商业地产SOHO占了半壁江山。可放心购买。
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157****5853
宝地东广场
查看全文↓ 2014-03-18 19:18:42
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请问南昌那地段的房便宜
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住在商业都有,看你的选择 啊
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你好,当前碧桂园中心商业楼盘售楼中心咨询电话是400-763-8577转112952
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答
商业楼和住宅楼较大的区别就是土地性质不同,商业楼的土地使用性质为商业用地,一般为商场商店或者是商用型住宅使用的年限大多为40年到50年,而住宅楼的土地是指为住宅是按照民用住宅标准所打造的居所,可以享受为期70年的使用时间。在使用年限到期之后,不仅可以自动续期,只需要缴纳少量的土地使用费用,而且所购买的房屋水电气暖都按照民用的标准收取,大大降低了生活成本。许多购房者是为了正常家庭居住而购房,所以建议还是选择正常的民用住宅,不仅周边会拥有较为便利的交通条件,而且住宅性质可以落户,孩子也能够享受就近入学的优惠政策,此外在进行购房时,商业性质的房屋一般会要求较高的**率,并且贷款的年限也不如住宅性质的房屋贷款年限要长。
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