作为遗产的房产如果过户需要办理哪些手续，要缴纳什么费用？

已有9个回答

• 141****0667

  您好：目前只需要过户房产就行，国土证过户完成后都购买人直接持产权证去办理。 交易所需证件： 购买方：成都个人购买过户需本人持身份证件（夫妻购买需要持双方持结婚证及身份证）到房管局办理即可。
  出售方：个人所有产权需本人持身份证及房产证，单身证明。（夫妻共有需共同到场或另一方委托书。持结婚证，及双方身份证。）

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:44
• 154****7445

  做好公证后直接去房管局过户就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-20 09:13:49
• 141****5682

  楼上说的问题要注意的，因为你继承后再次出售的话产生的费用很多 个税20% 营业税5.55% 其他加起来将近30% 所以建议用买卖过户形式。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:30:39
• 132****8808

  主要就是房产评估价格百分之20的遗产税.其他还有不到2000的手续费用!

  查看全文↓ 2014-03-19 12:33:28
• 148****2872

  需要缴纳公正费、契税、过户办证费用

  查看全文↓ 2014-03-19 09:29:47
• 157****8152

  缴纳遗产税,等

  查看全文↓ 2014-03-19 09:25:33
• 134****3821

  首先，需要继承的遗产，对于房子来说，只有50%的产权，因为你的母亲有另外50%的产权；
  其次，准继承人为配偶、父母、子女，所有准继承人有权放弃继承权，由未放弃的准继承人来共同继承。继承时需要带的资料有：被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等。
  第三，如果要把这套房子的产权全部过户给你，那么就要由你一个人单独继承那50%的产权，其他继承人要在公证处当面放弃继承权才行。如果房子产权已经满5年，直接去办理过户就行了，只用交纳契税、交易税和工本费，费用不多。
  继承公证书费用不超过500元

  查看全文↓ 2014-03-19 09:15:44
• 156****6301

  如果是直接继承者去过户 相当于直更名,不存在契税, 就几个登记费和工本费,加一起几百块。但如果这套继承的房屋出售过户的话,除了正常的契税之外还有一个继承税,看地方,有的地方接近20% 很高

  查看全文↓ 2014-03-19 09:13:46
• 146****1404

  要身份证，遗产证明

  查看全文↓ 2014-03-18 21:13:24

相关问题

• 问 遗产房产过户给子女需要办理哪些手续？
  答

  遗产继承房产过户需要的手续如下：1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。3、费用交纳继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1.5%；50万元至100万元：总房价的1%；100万元以上：总房价 0.5%。4、房产过户登记继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。继承人在办理房产过户登记的时候需要提供公安部门开具的被继承人死亡证明； 领取并填写房屋产权登记申请书； 房屋产权证书；申请人的身份证，同时需要提交复印件；相关完税；继承公证或者法院调解书、判决书；其他相关文件。5、领取证书如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

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• 问 遗产房产过户给子女需要办理什么手续？
  答

  需办手续：一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.应交费用：继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。法定继承人继承房地产，免契税。房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

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• 问 房产作为遗产, 过户要交什么税和费用?
  答

  办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他继承权人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理,这一点必须要做。 相关法规： 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

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• 问 房产作为遗产, 过户要交什么税和费用?
  答

  国家暂时没开征遗产税。要办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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• 问 遗赠房产过户手续需要缴纳哪些费用？
  答

  房产的过户需要办理相关的手续，包括对房产的评估、公证及到房地产登记管理中心登记等等都需要缴纳费用。司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，遗产继承公证已经不是必要的项目了。　　1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)；　　2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)；　　3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)；　　4、土地增值税：按房价1%缴纳；　　5、房屋产权登记费：100元。

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