未满五年二手房出售的营业税征收标准

已有8个回答

• 132****6754

  房产证颁发的日期 满5年为标准。有两个税费和满5年有关,一个是营业税、一个是个税。超级经纪人网 为你解答 http://gz.mysupa.com 广州二手房

  查看全文↓ 2014-03-21 21:10:13
• 137****8212

  看备案时间,满五年的,普通住宅免征营业税,非普通住宅按差额征收。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:38:56
• 142****6650

  是565%，而不是56%，OK？

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:58
• 158****1821

  現在是史上**嚴厲的政策市，原來的規定可能已改了，請詳細諮詢當地房管機構。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:52:13
• 156****0701

  1、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。其中，“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即哪个时间早就以哪个为准。你的情况应该是“契税完税证”填发日期2008年05月08日。
  2、一般不会影响卖房，买房人办理土地证是可能需要你和买房人一同前去办理。
  3、换土地证要不了多少钱，徐州国土资源局网站收费标准中说：城镇居民住房100平方米（含100）以下：土地登记费18元（每超过50平方米内加收5元，**高不超过35元）。就是再加上点其他费用也不会很多的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:14:59
• 146****5994

  你好！是按照全额120万征收565%。个人所得税是按照差额征收20%。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:08:35
• 153****5124

  需交营业税16.5万*5.5%=9075元。个税16.5万*1%=1650元。契税16.5万*1%=1650元（如果这是您买的第二套房，契税需交3%。16.5万*3%=4950元）。
  首套共计：9075 1650 1650=12375元。
  二套共计：9075 75元。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:17:00
• 143****1555

  营业税那个是国家征收的，胳膊扭不过大腿朋友

  查看全文↓ 2014-03-18 21:19:02

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• 问 未满五年二手房营业税如何计算？
  答

  营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。评估费 一般是收取评估价的0.5%。

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• 问 二手房交易营业税征收时间
  答

  办理房产证要缴纳契税和印花税,你买这种房子房地局会拿它当一手房过户,到时应该会征收2.5%的公共维修基金.而不会再收营业税了。

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• 问 关于未满两年的二手房交易营业税问题?
  答

  税费有契税、营业税、个税,你按贷款额做合同价,合同价做低点就可以省点税。

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• 问 购买二手房未满5年征收的营业税是收买房者还是卖方者
  答

  需要协商而定，一般是卖价给。

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• 问 二手房转让营业税如何征收
  答

  房产未满五年,征收5.6%的税房产已满五年,但超过普通住宅的评估价，就要征收评估价减去原价在乘5.6%房产已满五年,普通住宅不征收营业税.

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