房产局没有档案

已有4个回答

• 142****9667

  这个找开发商是否办理了备案手续，如果备了，那就是房管局事没有做好了，找他们局长解决，在办不了只能通过法律告房管局办事不力了

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:22
• 135****9884

  不可能的每一户都有房产都有档案的，如果要是他们说没有只能说他们管理疏忽，这样的房子只能寻找证据，起诉到法院来判决，但是时间会比较长，你需要很多的证据，比如说你以前的亲朋好友，和关于这房子纳过的一切税物的单据，光靠录音只能当证据只一，很麻烦的。
  但是只有起诉这一总方法行的通漫漫来吧！别着急。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:46:36
• 153****2893

  应该是可以的这个得看你有没有使用权证或者签订什么书面文件了，如果没有法院完全有这个权限的

  查看全文↓ 2014-03-20 19:31:20
• 134****0554

  房管局说没有你的档案的话，而你却是有过房产证（而且不是假的），只能说明是房管局的备档工作失误，你可以到当地法院起诉他们，这样肯定是能赢得。
  
  如果房产证正常丢失的，按这套程序办理即可：
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  3、在报上刊登权属证书遗失声明；
  4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议： 首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。 其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。 当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:10:59

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• 问 购房合同可以去房产局调档案吗？
  答

  　　1、查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件；　　2、公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件；　　3、律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书其他有关证明文件。

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• 问 房产证丢失了如何办理
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  赶紧去房管局补办

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• 问 我有一套房子，有房产证但是没有土地证，房产局没有档案，想卖能不？
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  你的房子不会是集体土地证吧，估计也不是呀，问下开发商怎么回事。

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  现在都一样的

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• 问 房产局在哪
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  建议将你的所在地写出来..或者上www.zuoche.com查一下吧..

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