房子是我爸爸名字

已有9个回答

• 132****8486

  加名字可以，很好办，要加名，尽快，目前南京以有正式批文，如房产证加名，得需交百分之3契税，这都是被新的婚姻法弄得。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:43:32
• 136****3161

  您好！您家的房子是你爸爸的，那么这个房子的使用权和处理权全在您爸爸手中。而且要申请个人贷款，现在是有一定难度的。
  
  首先想明确的是，您的个贷资金是想用作什么方面的使用呢？而且，如果您爸爸的房子估值之后的价格是40万的话，那么顶多只能贷20万给您。其次的就是您的贷款资金如果少的话，作为银行方，可能就不是很愿意跟您做这笔交易了。
  
  如果按照先生您这样的情况的话，可能是很难帮您向银行贷款的。不过，如果您爸爸的房产比较值钱的话，可以叫您爸爸以他的名义去贷款。当然，不排除您用其他私人途径去贷款，但是风险很高，要小心为上。
  
  或者要了解详情，可以到银行的个人贷款部那里咨询一下的，网络上始终是比较局限，直接到银行那里问一下不就清楚了嘛。
  
  祝您好运%7E！

  查看全文↓ 2014-03-21 18:55:26
• 144****6592

  根据你说的情况，你将要买的房子是你爸爸单位的房改房，应该比较优惠，只有你爸爸有资格购买，你是没有购买资格的。所以房产证上只能写你爸爸的名字，就是说产权属于你爸爸。这一点你也很清楚。
  你没有说：你爸爸再婚后，有没有再生育子女。如果有子女，加上你继母，将来你父亲百年后，继承起来争议就比较多。
  既然房子的钱是你出的，你首先要保管好你的出资证据。
  其次，你要根据你爸爸单位的规定，和你爸爸商量好，把房子过户到你的名下。
  第三，如果和你爸爸商量不通，他不同意过户，**好让他写一个遗嘱，明确他去世后，该房子由你继承，其他人无权继承，然后去做个公证。这种方法比较省钱。
  第四，你也可以让你爸爸写一个赠予协议，把房子赠予你。你再过户。
  不知道你们父子关系如何？希望你能够和你爸爸慢慢商量，不要操之过急，以免伤了父子之情。
  祝你如愿以偿。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:24:05
• 131****7651

  回答即可获得2分经验值，被采用可得到1金币新婚姻法解释未出台前，去房产交易中心作夫妻之间更名，上海夫妻加名无需缴税。只需缴纳登记费及工本费即可。
  上海今后将如何操作？可能“将严格按照国家税务总局的规定来执行”。从政策上来说，无论父母、夫妻之间发生房产证加名字的问题，都需要缴纳契税。
  黄浦、浦东、静安等区的交易中心，夫妻一方加名无需征收契税。“但目前实际操作中确实是不收的，具体各区县的情况要咨询房产交易中心。”
  带上个人身份证、户口本、结婚证、产证到所在区交易中心就变更就可以了费用８０元20个工作日出新产证，**近几天有报道南京市夫妻双方加名字要另外付３％的契税，不知现在有没有实行，可以先去交易中心咨询一下。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:09:33
• 157****5316

  当然还有效，不过你的爷爷留下遗嘱说留给你爸爸那就无效了

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:33
• 158****6122

  你父亲配偶也需要到场..必须是她自愿放弃遗产继承.才能你一个人继承..

  查看全文↓ 2014-03-19 17:24:10
• 142****6871

  同意楼上的

  查看全文↓ 2014-03-19 15:01:39
• 153****7765

  你家里是农村的，你现在的房子是你爸爸的名字，现在你想换成你的名字，需要什么证件，需要到你当地公证处公证、户口本、本人身份证，**好你先打听一下你乡镇里有没有房产所，如果说有就到他们那里申请办理、如果说没有就到当地房产局的服务大厅申请办理。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:27:30
• 137****2218

  房产明的人已故需要处理的事情分为2种:1,自己持有没有共有权人(夫妻,兄弟等),这种只要把可继承的人找出来(就是子女),调取已故人的生前资料(例如:债务纠纷,何时亡故,到原单位的档案馆可以调取。然后已其中一个子女为首到公正处做公正,其余人放弃继承,拿着档案,公证书到房管部门过户即可,需要缴纳个人所得税20%。2,有共有权人(比如夫妻),一半财务是这个人的,一半财产是已故这个人的,就以这个共有权人为主,其他人还是一样放弃继承,到房管局过户给共有权人,共有劝人仅需缴纳已故的这人的个人所得税(比如房子是100万,只需要缴纳50万的20%的个人所得税),然后再过户给子女(用买卖的,这样才能省税,税点是10.5%左右) 关注

  查看全文↓ 2014-03-19 13:42:44

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  只要房产证上加入你的名字，就可以用的，但是你缴公积金的年数必须满一年，这就OK了，我家买房的时候就是。至少上海是这样的