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那样的话，就是因为以前不管是二手还是新房，总量来算卖的比买的少，大家普遍认为买到房子就不错了，顾不得新旧了，能住是**主要的，可以说是饥不择食吧。现在买的人没有那么多了，房子就显的多了，大家就可以挑一挑，理性选择的结果就是能买新的还是买新的。还有一个原因就是一手房开发商财大气粗，没人买也可以硬挺着不降价，二手房的投资客都是中小投资者，他们对政策更敏感，所以就会有大量的二手房降价甩卖，而人们的消费习惯就是买涨不买跌，二手房一降价大家都不敢买了，生怕今天买明天就跌，相对来说还是新房比较坚挺，所以就会更倾向于一手新房。
全部6个回答>房子降价对一手房影响大还是二手房
146****6004 | 2014-03-19 13:25:04
已有8个回答
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154****8476
房价的走势，要看国家政策的紧松。对一手房影响大，一般会出现一二手房倒挂现象，就是二手房比一手房高！
查看全文↓ 2014-03-21 18:58:25 -
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135****2757
o 当然是做二手的啦。。。二手房的范围广证件种类房多总之二手房科学的多
查看全文↓ 2014-03-21 15:52:53 -
146****6216
纠结完了政策定下来就会平稳了!不过现在大的降幅是不大可能了!
查看全文↓ 2014-03-20 11:04:28 -
158****6380
那样的话，就是因为以前不管是二手还是新房，总量来算卖的比买的少，大家普遍认为买到房子就不错了，顾不得新旧了，能住是**主要的，可以说是饥不择食吧。现在买的人没有那么多了，房子就显的多了，大家就可以挑一挑，理性选择的结果就是能买新的还是买新的。
查看全文↓ 2014-03-20 10:12:54
还有一个原因就是一手房开发商财大气粗，没人买也可以硬挺着不降价，二手房的投资客都是中小投资者，他们对政策更敏感，所以就会有大量的二手房降价甩卖，而人们的消费习惯就是买涨不买跌，二手房一降价大家都不敢买了，生怕今天买明天就跌，相对来说还是新房比较坚挺，所以就会更倾向于一手新房。 -
133****8007
目前的楼市依旧处在下跌的趋势中,可能会持续到6月左右,房价才可能企稳,而会在年底前会有一定幅度的反弹,但上涨的幅度应该不会很大。
查看全文↓ 2014-03-20 10:07:54 -
141****1905
肯定是一手楼
查看全文↓ 2014-03-19 19:36:41 -
153****0588
其实买房重要的是看是否符合自己的居住要求，现在的情况是二手房主依然持观望态度，价格不会低到哪去，建议你去好房在线等网站对您所在城市的二手房做一个大概的比较，明确自己的购买要求，再作打算。
查看全文↓ 2014-03-19 13:38:51
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那的看在什么时期卖呀！通货紧缩时买，膨胀时卖就稳赚。 相反，亦反。
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买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？1.有紧急需要，房产低价处理一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。2.购买时房价本身比较便宜这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。3.拍卖的房子通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。4.满足一定年限的房子其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。拓展资料二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。优点：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。**后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。
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当然任何观点都是相对的那有什么绝对的。我们每个人都随时随地再纳税，这是避免不了的。房产税的重要性你们不可能不知道吧？我们应该让周边的多买二手房，这样对支持经济也好。
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买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，**关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到**后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
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