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如果08年够房时签正式合同的,契税等所有税收按08年标准交。134.71平方,现在按房价的1.5%交(原来是1%),若你是第二套房的话现在契税标准是3%。拿新房还要交维修基金。多层75每平方,高层120每平方。
全部8个回答>2012契税新政策如何规定的，有没有什么标准？
152****5507 | 2014-03-19 15:29:20
已有8个回答
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134****0633
契税标准：
查看全文↓ 2014-03-22 09:11:15
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米-144平契税1.5%，144平方米及以上3%。外地在西安买房，提供不了无房证明的契税收3%。
大修基金：
新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅（配备电梯的）90元／平方米，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元／平方米。
鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自2009年12月23日至2010年3月22日。过渡期间新、旧缴存方式并行。2009年12月23日前已在房屋维修资金管理中心办理维修资金立户的项目小区，仍可按原标准办理，过渡期后，一律按新标准执行。
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146****7839
北京契税：首次购房 90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%。二套房契税一律3%，不分面积。
查看全文↓ 2014-03-21 16:24:47 -
157****7307
普通住宅90平以下1%，90平以上1.5%，非普通住宅3%
查看全文↓ 2014-03-21 09:41:50 -
138****5191
三种，个人首次购买90平以内的普通住房1%
查看全文↓ 2014-03-20 18:24:29
个人首次购买普通住房90平到140平.3%
二次购房，或是其他的一概3% -
132****6776
住宅：首套房90平以下住宅1%; 90-144平以下1.5%； 大于等于144平以上3%； 二套房不论面积3%；非住宅/单位3%
查看全文↓ 2014-03-20 10:05:31 -
134****6537
首次购房，90平方以下或单价小于各个区的标准价X楼价
查看全文↓ 2014-03-20 09:30:35
1.%、二次以上全是3%。90平方--144内，单价小于各个区的标准价X楼价1.5%、高于标准价3%。144平方以上全是3%或全部高于各个区的标准价全是3% -
133****9288
契税须要本身去缴纳财务局税务治理处没有委托任何一个机构代收契税。契税优惠政策的规定文献是：《关于调剂房地产交易环节契税小我所得税优惠政策的通知财税201094号》经国务院赞成现就调剂房地产交易环节契税和小我所得税有关优惠政策通知如下：一和关于契税政策一对小我购买通俗住房且该住房属于家庭成员范围包含购房人和妃耦以及未成年后代下同独一住房的减半征收契税。
查看全文↓ 2014-03-19 15:48:21
对小我购买90平方米及以下通俗住房且该住房属于家庭独一住房的减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的根据纳税人的申请或授权由房地产主管部分经由过程房屋挂号信息体系查询纳税人家庭住房挂号记录并出具书面查询成果。
如因本地暂不具备查询前提而不克不及供给家庭住房挂号查询成果的纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信包管。
诚信包管不实的属于虚假纳税申报按照《中华人平易近共和国税收征收治理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省和自治区和直辖市财务和税务和房地产主管部分合营制订。二小我购买的通俗住房凡不相符上述规定的不得享受上述优惠政策。
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你先了解清楚吧，他是不是真的倒房子；用你的名字从所有材料上都是你是借款人，还款是他还，如果他不还了，首先逾期造成不良记录，那就是你个人污点了，以后你自己贷款会有影响。另外，相对个人购房的一些优惠政策你就享受了，以后自己再贷款，应该享受不到这些优惠了 。还有，看看房屋交易是不是真实的，这个很重要。如果实在不行要帮忙的话，看能不能在银行借款同时让他对你的借款提供全程担保，这样把他也拴到这笔贷款里
全部3个回答> -
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3月1号开始。
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各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
全部2个回答> -
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买房的时候,契税一直是大家关注的焦点。那么,2015契税新政你知道吗？在烟台买房,首套房契税怎么算？ 什么是契税？ 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。 契税怎么算？ 新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 契税新政策 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 1、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。 4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。 烟台首套房契税怎么界定 由于目前的房产信息还没实现全国联网,所以外地购房是无法查到的,只要你是烟台本地户口,并提供无房的证明材料,即可享受首套房契税优惠：购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的,契税税率为1.5%；144平米以上的,契税税率为3%；二套房不管面积大小,都按3%收取契税。 目前的房产信息虽然还没实现全国联网,但烟台范围内的房产信息已经联网,换句话说,如果你在开发区已经购置了一套房产,想在芝罘区再次购置一套房产,那这就要按照二套房缴纳契税。
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