二手房已经过户 还能在银行办理按揭贷款吗？

已有8个回答

• 146****0146

  ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
  (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:53:14
• 142****3285

  你好，如果你是问在办理过户手续后的时间，我可以帮您推算一下。 一般情况下房产过户手续需要大约两周时间，过户完成后还需要买家和银行再去房管局做抵押登记手续，这也大约需要两周时间。
  以上手续结束后原则上银行会在三个工作日之内给你放款。 因此这时间多则40天，少则30天，视各地办事效率而定。

  查看全文↓ 2014-03-21 22:05:18
• 153****4137

  只能考虑,借款垫付,您需要贷款数额,之后房屋进行抵押贷款啦

  查看全文↓ 2014-03-21 13:10:23
• 155****4235

  你产权证在手吗？如果在你手上，你可以去抵押贷款，这不一样有钱周转了吗？

  查看全文↓ 2014-03-20 14:36:39
• 138****7615

  1F 你这个问题其实可以这样做: 先找银行帮你做按揭.这个是可以的. 之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户. 之后办理抵押登记. 这样的好处是。
  1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.
  2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了
  3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做
  4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉!

  查看全文↓ 2014-03-20 10:18:55
• 158****3703

  抵押贷款不好办，我当初咨询过，银行一般不做家居抵押，尤其如果是用户的唯一住房，人家根本不做，因为好像法律规定，不能让人无家可归，类似的意思。商业房屋好像可以。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:33:14
• 134****0531

  1F 你这个问题其实可以这样做:
  先找银行帮你做按揭.这个是可以的.
  之后银行出钱,找到担保公司,去把楼赎出来过户.
  之后办理抵押登记.
  这样的好处是。
  1.你不用东借西凑把全款付上.只需要先付2到3成的首期.
  2.直接就把之后的按揭银行找到了.他帮你把剩下的付了
  3.你先找银行做按揭.这个叫做交易按揭.一般利息可以下调.而且容易做
  4.如果你先把全款付了.在做按揭.这个叫抵押消费.利息能不能下调就难说了,而且现在的银行对这个管的很严厉!

  查看全文↓ 2014-03-20 09:23:25
• 142****0950

  是先到银行申请,待银行贷款批复后,再申请办理过户手续。如果银行认为可以办理过户,买卖双方是要与银行签约,请银行方面认可,万一贷款出现不能发放,银行是要承担过户转回的费用的。

  查看全文↓ 2014-03-19 17:59:45

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