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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2012年关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。1.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。3.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。4.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
全部5个回答>动迁房契税交多少
148****4134 | 2014-03-19 18:16:22
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136****8320
90平以下，房价的1%90-143平，房价的1。5%144平方以上，房价的3%
查看全文↓ 2014-03-21 18:47:54 -
相关问题
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问 动迁房契税怎么算答
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答
您好。就目前的规定来看,首先是按照平米来区分,90以下为评估价值的1%,大于90小于144为评估价值的1.5%,大于等于144的一般来说按照3%计算。注意缴费的时间是签订房屋、土地转让合同的当天起10天内。谢谢。
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答
长沙市房贷政策如下：长沙首套房**比例是多少一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那**高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为**的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款即认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般**多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房**计算方式：**款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)湖南省内户口或者在长沙有一年以上的社保和纳税证明能够提供正常的收入证明和银行流水可以**三成贷款7成但是二手房是贷评估价的7成。有些开发商公司的**不同,一般都是三成。根据面积，90平米以下的可以**两成，90平米以上**三成起。长沙首套房契税交多少房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。按照长沙现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、2%、4%缴纳：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。
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交契税跟是不是动迁房无关，要看你是首套还是二套购房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面积大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套购房或者是非普通住房，都是要交3%
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根据<<中华人民共和国契税暂行条例>>第四条第（三）款规定：土地使用权交换、房屋所有权交换的契税计税依据，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 <<中华人民共和国契税暂行条例实施细则>>第十条规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。 对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。简短一句话：如果您获赔的房屋与原房屋价值相等，则可免交契税，对获赔的房屋比原房屋价值高时，按差额交纳契税。
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