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房地产评估公司
全部2个回答>想从事房地产
135****2595 | 2014-03-19 18:32:24
已有9个回答
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154****8650
多熟悉附近商圈的地理位置再多练练口才多与各式各样的人沟通
查看全文↓ 2014-03-22 10:20:12 -
138****5435
1、每天准时到公司,(值班提前20分钟到公司.风雨无阻!) .
查看全文↓ 2014-03-21 10:11:02
2、找开电脑,查看值班时侯新增楼盘房源,熟悉市场行情,养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑,更新发布公司网站房源信息.
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前,先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要,但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中,税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张,争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘,不停寻找客户作配对,机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主,会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客,及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系,加深感情争取控盘(签独家委托)
18、晚上是联络客户与业主**佳时间,坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本城市及国内房地产之要闻,令本身在这方面的知识增加,从而在与业主及客户交谈的时更有内容,塑造"专家"形像。
20、谈判过程中,遇上挫折,是平常不过之事,并要将问题症结之所在记下,不要重犯。 2
1、工作总结(看房总结经验),准备第二天工作计划(客与业主需联系) 2
2、心动不如行动,心勤不如手勤,主动出击,才能争取入息。 同志们`这样做`你们就一定能够成功" -
154****9356
房地产工作是个很大的范畴，里面有售楼工作，有营销策划，有平面设计，有内勤，有外联等。您具体想做哪一块。
查看全文↓ 2014-03-20 20:44:21
还有关于您对自己所学专业不感兴趣的问题，其实大多数学生都对自己的专业不感兴趣，但是，你们没有明白，什么叫兴趣？ 世界上的事哪能都如你所愿。再说了既然不喜欢这个专业当初何必选择它呢。可能有很多人会说是受自己成绩的限制，或是迫于父母的压力才选择的这个专业。无论是前者还是后者，都是很不幸的。但是，大家要明白，什么样的专业真的无所谓，对于将来的就业，这个专业作用不大，因为很少有人 按照专业去寻找工作的。前国家领导人们，更多的学的是土木工程专业，但是照样当国家元首。所以，不要把专业看的太重，专业的学习只是开拓你思维的方式而已。假如你学的是你自己喜欢的专业，时间长了也会厌倦，也会由喜欢变成厌恶。每个学生都上了那么多年的学，极少有说非常非常喜欢上学的，是吧。四年如一日的让你顿顿吃你喜欢的蛋炒饭，你也会没胃口的。
所以，专业不重要，你就把它当成你从**生到大学生完美转身的工具吧。如果没有这些讨厌的专业知识的 磨练，你怎么能变成大学生呢。
关于你想进入房地产行业的问题，建议你啥都不要问，直接去应聘，看哪个部门要你，你就在哪个部门干。好多踏实的富二代们，虽然是在自己家的公司做事，好多人也是从**基层的岗位做起，任何一个岗位都需要其体验一下，多锻炼，多磨练。从**底层慢慢干起，慢慢的提升，知道做到公司**高层的位置。你虽然不是富二代，但是，也建议你沉下来，在不同的岗位去锻炼，然后在工作中不断的成长，不断的发掘自己的长处，看看自己究竟是一块什么料，究竟自己适合做什么，到那个时候，你就会豁然开朗。
还有工资待遇的事，建议你初去应聘的时候，不要太强调工资收入，因为你新到一个陌生的环境，对于公司的工作，你啥都不会，凭什么就要求人家给你很高的工资？难道就凭你的那个普普通通的毕业证吗？现在的大学毕业证，又能代表什么呢等你真正做出成绩来了，公司领导会看到的。
祝福你。 -
135****0751
1、一般公司会负责培训:主要内容是房地产基本知识,销售技巧;
查看全文↓ 2014-03-20 18:56:39
2、你主要的是要根据培训的资料还有自己楼盘的详细信息去竞争楼盘踩点,拿回他们的详细资料和自己的楼盘比较,这就是了解市场,知己知彼;
3、自己做好每天的工作日记,学到了什么,那些不足,循序渐进
4、多和老业务人员沟通,不懂就及时问他们,
5、多实战演练自己 -
154****1547
我就是从事这一行的，几个问题给你详细解答下
查看全文↓ 2014-03-20 17:17:49
1，今年的市场从目前来看不是很理想，因为政府的干预所以底下的情况未知，理论讲有跌必有涨。
2，为什么要性格外向，这个原因其实很简单，假如你很内向接待到客户后连一句话都憋得说不出口你何谈沟通，何谈推销？目前各个公司都非常缺人你去了后基本上100%面试上，另外注意的是要去大店（我推荐你去中原），很多小店是不招聘上海人的，原因多样自己琢磨
3，职位其实只是职务的高低，简单点说白了，就是底薪高点所干的事情是一样的。职位的标准时 置业顾问（也称房产经纪人）——高级置业顾问（高级房产经纪人）——营业主任——客户经理——下面省略，因为和你没关系
4，如果你想从事销售的话，目前就数房产入行门槛低，而且稍微有些前途，其他很多不靠谱。
5，只要你去了，你不用担心不知道怎么做，你的经理和者师兄会教你的
6，**重要，你为何一分没有?慷慨点给我补点分。 -
141****3514
首先了解房产知识的大概工作,看自己能否干得了。然后跑盘,熟悉小区后多看房,再拜师手把手教你具体的房产知识。多学多看多听少说,这三多一少是我带新人总结出来的。想做房产找我,我已做了七年了,是老房产经纪人了,我教你。
查看全文↓ 2014-03-20 17:10:44 -
157****9768
你好，你可以先去了解房屋有那集中性质，以及如何交易。
查看全文↓ 2014-03-20 13:11:07 -
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151****0371
每个公司都有新员工培训手册,然后你去跑盘 了解社区 看房 慢慢的从小事做起
查看全文↓ 2014-03-19 18:49:02
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怎样做的精-其实这个是一个积累的效果，首先你要做到脚踏实地的行动。这样你就有信息去坚持你的事业，还有就是要找准自己的方向（做二手楼、商业、一手楼），这个是关键，坚持坚持在坚持就赢得未来
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您可以当地地产咨询体验下。服务如何要自己经历了才知道。
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旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。与传统房地产的不同 旅游房地产是由旅游+房地产而形成的房地产业，这种特殊房地产与传统房地产开发相比，它有自己本身的特点： 一、这类项目常年居住的不多，因其产业是依靠旅游而发展的，所以，在假期、旅游季节则火爆，平时比较平淡，其后期的物业管理 则成为一个难点； 二、由于物业性质不同传统房地产，这类项目提供的服务也不一样，如餐饮、清洁等不同于普通小区； 三、由于服务对象主要是休闲度假的游客，所以，这类项目不追求大面积，而配套设施则成为这类项目的重点，对外部环境的设计也讲究得多。 从前期策划到后期物业管理的全过程，旅游房地产具有独特的特点，而这些特点还需要长时间的归纳和整理并且系统化。
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房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因仲裁、司法行为需要变卖的财产（2）因信贷纠纷需要（3）因社会个人委托通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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