未满18周岁可以购买房产吗？

已有11个回答

• 142****0217

  可以办到你的名下。
  购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:34
• 157****9314

  根据中华人民共和国法律法规之规定，未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:04:01
• 133****6608

  ①未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
  ②未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
  ③购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产

  查看全文↓ 2014-03-21 19:37:55
• 131****6119

  上海限购令是以家庭为单位（夫妻＋小孩小孩未满18周岁）上海单身只能买一套。算首套，**3成贷7成。贷款父母可以参贷的。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:34:35
• 158****6191

  可以买的，不过未满18的话往外出售的话要父母到场的

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:20
• 146****3642

  要做监护人公证。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:29:10
• 132****7922

  你好！你小孩是可以买的，属于首套，但一般不能贷款，因为还在上学没有收入，但如果父母愿意担保、参贷，是可以贷款的。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:01
• 151****8077

  有担保人就可以购买的

  查看全文↓ 2014-03-20 11:14:30
• 139****2891

  可以买房子,但不能贷款

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:55
• 135****9228

  可以，用不着以共有人的名义把未成年人的名字写在房产证上。未成年人可以作为房屋产权人，但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。
  
  未成年人从出生之日起，就有购买、接受、继承等权利，但因其没有民事行为能力，因此没有抵、出让的权利。父母或其他监护人如果在其成年之前将房屋转让或抵时，就会涉及侵犯未成年人权益。
  
  根据《民法通则》，一般情况下监护人不能处置被监护人的财产，除非是监护人为被监护人的利益处置房产，比如未成年人出现重大疾病需要治疗费、孩子要出国留学但钱不够等，监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前，监护人必须提供与此相关的真实证明资料，并通过公证部门公证，方能转让或抵。
  房子的产权归属人未满18周岁，其的监护人（父母）可以卖。理论上来讲父母只能为了未成年人的利益才能卖，但一般是不会有人来干涉的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:59
• 131****5766

  需要监护人到场签字，而且未满18岁的话，要出售也要监护人签字才可以的。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:16:57

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• 问 未满十八可以买房吗？未满18周岁的孩子可以买房子吗?
  答

  买房子是民事行为，而未满18周岁是限制民事行为限制能力人，即还未成年...所以不可以。根据新实施的《房屋登记办法》规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。

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• 问 未满18周岁，购买房地产，该怎么操作。
  答

  ①未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。 ②未满18岁的公民不得申请房屋贷款。 ③购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产

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• 问 18周岁怎样贷款买房?年满18周岁的孩子可以贷款买房子吗
  答

  你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳

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• 问 18周岁可以按揭房产？办理按揭有年龄限制吗？
  答

  那种无抵押无担保的都是不靠谱的！目前银行除了抵押、担保贷款，只有信用贷款了，不过有门槛；小额个人信用贷款条件（个人**高可贷30万）：1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）2、在银行没有不良信用记录，月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，在银行有良好信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）3、工资由银行打卡形式发放，非现金形式4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明担保贷款，只要担保人（**好是公务员，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷6万，担保人出具的净资产要在12万以上）就可以了；

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• 问 年龄未满18周岁的人能签购房合同吗？
  答

  《民法通则》第十一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。你可以让你的父母代为签订。